Дело № 2 – 264/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 20 февраля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием представителя истца – по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г.о.Тейково, в котором просит включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 2/5 доли в одноэтажном рубленном жилом доме, общей площадью 30,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признать за ней право собственности в порядке наследования на спорные 2/5 доли жилого дома, в обоснование указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1 После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 2/5 доли в одноэтажном рубленном доме по адресу 

<

адрес>. Спорное имущество принадлежало ФИО1 на основании зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации договора купли-продажи доли в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, инвентарное дело №. Она (истица) является наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО1, однако свои наследственные права надлежащим образом не оформила. При этом она фактически приняла спорное имущество после смерти матери - самостоятельно и за собственные средства осуществила похороны матери, как при жизни, так и после смерти матери фактически владела и пользовалась наследственным имуществом, посезонно проживала в доме по адресу: 

<

адрес>, оплачивала налоги и коммунальные платежи по дому, содержала дом в надлежащем состоянии, производила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок.

Истец ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.80-81,83), в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что спорные 2/5 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, принадлежали умершей матери истицы – ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ. Единственной наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь – истица ФИО2 С заявлением к нотариусу после смерти матери истица не обратилась, однако приняла спорные 2/5 доли жилого дома как наследственное имущество фактически – мать истицы умерла в ноябре 2003 года, после ее смерти истица приходила и топила в доме печь, поддерживая дом в пригодном для проживания состоянии, весной, летом и осенью обрабатывала земельный участок при доме, летом пользовалась домом под дачу, проживала в нем. Истица обеспечивала сохранность дома.

Представитель ответчика – администрации г.о.Тейково извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в решении по иску полагался на усмотрение суда (л.д.82).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственницей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в БТИ исполкома Тейковского городского Совета народных депутатов (л.д.7), что подтверждается также представленными суду сведениями АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ивановское отделение (л.д.49).

Ранее действовавший Гражданский кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, действовавший на момент приобретения ФИО1 спорной доли в жилом доме, предусматривал, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (статья 135). Согласно ч. 1 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> ССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Истица ФИО2 является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается представленными в материалах дела копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака и копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6,71-72). 

Из писем нотариусов Тейковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшей на день смерти по адресу 

<

адрес>, по данным Единой информационной системы нотариата производством не начато (л.д.47,52). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ (т.е. в том числе и на момент смерти ФИО1) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, несмотря на то, что доля в праве общей долевой собственности на жилой дом не была внесена в ЕГРП (л.д.73,75-76), однако находилась в пользовании и владении ФИО1 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не опровергнуто, требование истицы о включении доли жилого дома в наследственную массу имущества умершей ФИО1 подлежит удовлетворению.

Относительно требования о признании за истицей права собственности на спорные 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина. 

Положения пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ определяют, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из положений пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Статьей 1153 Гражданского Кодекса определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истица ФИО2 приняла наследство после умершей матери ФИО1, фактически вступив во владение спорной 2/5 доли жилого 

<

адрес>, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО6 и ФИО7, указавшие суду, что мать истицы ФИО2 – ФИО1 на момент смерти фактически проживала с истицей, после смерти матери ФИО2 поддерживала спорный дом (в 2/5 его доли) в пригодном для проживания состоянии (топила печь в зимний период времени), в дачный сезон обрабатывала земельный участок при доме, приезжала в дом и проживала в нем в летний период, оплачивала налоги и коммунальные платежи по дому, произвела в нем ремонт. То обстоятельство, что истица несла бремя содержания спорного имущества подтверждено и представленными суду платежными документами по оплате коммунальных платежей (по оплате электроэнергии), в том числе, в первые шесть месяцев (в установленный законом срок для принятия наследства) после смерти ФИО1

При установленных судом обстоятельствах и исходя положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, суд признает за истицей ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Егорова Е.Г.