Дело № 2-515/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Леонтьевой Т.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о признании права собственности на нежилое здание (прачечная), общей площадью 737,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 74).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка, на котором осуществил строительство. Зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости не может, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В судебном заседании стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, согласно записи в ЕГРН от 18.03. 2020 (л.д. 7-11).

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу, площадь недвижимого имущества составляет 737,3 кв.м. (л.д. 12-37) 

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «КНК», строительные конструкции нежилого здания (прачечной), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54772,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> соответствует действующими в строительстве СНиП, строительным нормам и правилам, обеспечивают эксплуатационную пригодность, возможность использовать объект по функциональному назначению, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 59-71).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установив, что строительство нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных норм и правил, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес>, на нежилое здание (прачечная), общей площадью 737,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>