Гражданское дело № 2-666/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 12 сентября 2019 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Павловской О.В., 

с участием помощника прокурора Крыловского района Иванова В.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2 , однако с 2009 года он в домовладении истицы не проживает, создал другую семью, в течение 10 лет ответчик обещал выписаться из домовладения, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что нарушает права истицы. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрение гражданского дела без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования своей бывшей супруги не оспаривал. 

Участвующий в деле помощник прокурора Крыловского района Иванов В.А. полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 . 

Выслушав помощника прокурора Крыловского района, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, истица является собственницей квартиры, расположенной в 

<

адрес>, на основании договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру серия № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2 , который в домовладении истицы не проживает и несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные платежи. 

Как установлено, брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 161 судебного участка Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в домовладении не проживает, не несет бремя по его содержанию. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения. 

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО1 по адресу: 

<

адрес> ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья