Дело № 2-2031/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щербаковой М.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь следующее. ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кирпичник», расположенного в (адрес обезличен), и за ней закреплен земельный участок на территории садоводства, площадью 400 кв.м., за (номер обезличен). Истица, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, фактически использует земельный участок по назначению - для садоводства.

Истица обратилась в Администрацию Кстовского муниципального района (КУМИ Кстовского муниципального района) по вопросу бесплатного предоставления ей в собственность занимаемого земельного участка, предоставив необходимый пакет документов. Однако в предоставлении земельного участка ей было отказано, письмом от (дата обезличена), в связи с тем, что согласно Приложению к Распоряжению Мэра Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) ФИО2 в членах садоводческого товарищества не числится. Иных документов о распределении земельных участков между членами Товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» в распоряжении Администрации Кстовского района Нижегородской области не имеется.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) в ТСН «Кирпичник». Членом садоводческого товарищества истица стала в 2019 году, написав соответствующее заявление в Правление садоводства, и была принята в члены садоводческого товарищества Решением Общего собрания ТСН «Кирпичник». Земельный участок (номер обезличен) был распределен ФИО2 из массива земель, отведенных садоводческому некоммерческому товариществу «Кирпичник», Решением Общего собрания членов ТСН «Кирпичник», что подтверждается Выпиской из Протокола (номер обезличен) от (дата обезличена). В связи с этим отсутствие сведений о распределении земельного участка (номер обезличен) ФИО2 в документах, хранящихся в Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области (Архиве Кстовского муниципального района), не является основанием для лишения ФИО2 возможности на оформление земельного участка в собственность бесплатно, распределенного ей Общим собранием членов ТСН «Кирпичник».

Таким образом, истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кирпичник», правомерно и фактически пользуется спорным земельным участком, образованным из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона, добросовестно, открыто и непрерывно, ежемесячно оплачивает членские взносы и платежи, задолженности не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, тер. СНТ Кирпичник, земельный участок 189, а также об изъятии указанного земельного участка из оборота либо наложении ограничений на его оборот отсутствуют, что также подтверждается справкой председателя правления ТСН.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 308,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Кирпичник», участок (номер обезличен), с координатами, установленными кадастровым инженером ФИО3, а именно:

Имя пункта

Координаты

X

Y

н1

522742,68

2221129,32

2

522740,59

2221136,02

3

522737,42

2221144,80

4

522735,01

2221151,47

н5

522724,45

2221149,29

н6

522723,18

2221130,55

н1

522742,68

2221129,32

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления, дополнительно пояснила, что в тексте искового заявления допущена техническая ошибка и площадь участка составляет 311 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в иске по доводам письменного отзыва.

Представители КУМИ Кстовского муниципального района, СНТ «Кирпичник», ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали. 

От ФИО4 поступил письменный отзыв, в котором она против удовлетворения иска не возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный ля ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) Р от (дата обезличена), за членами СНТ «Кирпичник» (адрес обезличен), в коллективно-совместную собственность закреплены земельные участка, общей площадью 19, 9 га.

На основании распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) р, в соответствии с Постановлением администрации Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) «об утверждения о порядке проведения инвентаризации и межевания земельных участков по заявкам граждан и юр. лиц утверждены материалы инвентаризации земельного участкав границах СНТ «Кирпичник».

Устав СНТ «Кирпичник» зарегистрирован (дата обезличена). СНТ поставлено на налоговый учет Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Нижегородской области (дата обезличена).

ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кирпичник», расположенного в (адрес обезличен), и за ней закреплен земельный участок на территории садоводства, площадью 400 кв.м., за (номер обезличен). Истица, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, фактически использует земельный участок по назначению - для садоводства.

Истица обратилась в администрацию Кстовского муниципального района (КУМИ Кстовского муниципального района) по вопросу бесплатного предоставления ей в собственность занимаемого земельного участка, предоставив необходимый пакет документов. Однако в предоставлении земельного участка ей было отказано, письмом от (дата обезличена), в связи с тем, что согласно Приложению к Распоряжению Мэра Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) ФИО2 в членах садоводческого товарищества не числится. Иных документов о распределении земельных участков между членами Товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» в распоряжении Администрации Кстовского района Нижегородской области не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) в ТСН «Кирпичник». Членом садоводческого товарищества истица стала в 2019 году, написав соответствующее заявление в Правление садоводства, и была принята в члены садоводческого товарищества Решением Общего собрания ТСН «Кирпичник» земельный участок (номер обезличен) был распределен ФИО2 из массива земель, отведенных садоводческому некоммерческому товариществу «Кирпичник», 

Земельный участок СНТ «Кирпичник» отведен до вступления в силу ФЗ (номер обезличен) (что подтверждается Распоряжениями (номер обезличен)-р от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена) «Об утверждении материалов инвентаризации садоводческого товарищества «Кирпичник»»);

- по Решению общего собрания истице распределен земельный участок (номер обезличен);

- земельный участок не является изъятым из оборота (что подтверждается материалами межевания земельного участка).

Согласно ответа Управления Росреестра по Нижегородской области от (дата обезличена), в Едином реестре отсутствуют сведения о регистрации спорного участка.

Согласно инвентаризационного плана кадастрового инженера ФИО3, площадь участка составляет 311 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждено пояснениями третьего лица - ФИО4

Таким образом, истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кирпичник», правомерно и фактически пользуется спорным земельным участком, образованным из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона, добросовестно, открыто и непрерывно, ежемесячно оплачивает членские взносы и платежи, задолженности не имеет.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок, площадью 311 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Кирпичник», участок (номер обезличен), с координатами, установленными кадастровым инженером ФИО3 в инвентаризационном плане, а именно:

Имя пункта

Координаты

X

Y

н1

522742,68

2221129,32

2

522740,59

2221136,02

3

522737,42

2221144,80

4

522735,01

2221151,47

н5

522724,45

2221149,29

н6

522723,18

2221130,55

н1

522742,68

2221129,32

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена) года

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: К.Б. Тюгин