Дело № 2-1560/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 07 июня 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Сокка В.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Тайдаковой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к семье ФИО12, ФИО27. В. о признании их утратившими право пользования и выселении из 

<

адрес> в 

<

адрес> с предоставлением квартир 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При рассмотрении дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Комитет по строительству Ленинградской области. 

Обосновывая свои требования, истец указал, что постановлением администрации МО «Полянское сельское поселение» от 01.12.2016 № многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным. В указанном доме жилое помещение в виде шестикомнатной квартиры общей площадью 210,8 кв. м. занимает по договору социального найма ФИО12 с семьей из 11 человек. В адрес администрации МО «Полянское сельское поселение» поступили заявления ФИО9, ФИО20 с просьбой считать отдельной семьей в следующем составе: ФИО8 (Дата г.р.), ФИО9 (Дата г.р.), ФИО10 (Дата г.р.), ФИО11 (Дата г.р.), и предоставить отдельное жилое помещение, состоящее не менее чем из 3 комнат, общей площадью не менее 72 кв. м. на территории 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено, заключен договор социального найма, ключи семье переданы. Для оставшихся членов семьи ФИО12 были приобретены три квартиры: площадью 60,80 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,80 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, а также площадью 45,80 кв. м. по адресу 

<

адрес>. Главой администрации МО «Полянское сельское поселение» неоднократно проводились встречи с ФИО12 и его дочерью ФИО3 с целью разъяснения порядка расселения аварийного многоквартирного дома и предоставления иного жилого помещения. Однако, ФИО12 и члены семьи категорически отказываются на вселение в жилые помещения по договору социального найма. 

Ответчики были уведомлены администрацией о расторжении с ними договора социального найма и выселении из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением ему и членам его семьи по договорам социального найма благоустроенных изолированных жилых помещений по новым вышеуказанным адресам. Однако ответчики отказываются от выселения, что и вынудило истца прибегнуть к судебной защите. 

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, иск поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами №.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» ленинградской области в судебное заседание не явился. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (т. 1 л. д.64).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился. Направил ходатайств о рассмотрении в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (т. 1 л. д. 172-174). 

Прокурор в своём заключении полагала иск не обоснованным. 

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании ордера № от 25.02.2005 ФИО12 с 01.02.2000 вселился в 

<

адрес> в 

<

адрес> вместе с супругой ФИО2, дочерью ФИО3, Дата был вселен внук ФИО4, Дата в квартиру был вселен зять ФИО7 и внучка ФИО4, Дата в квартиру был вселен внук ФИО6, Дата в квартиру была вселена дочь ФИО9, Дата ее супруг ФИО8, а Дата внук ФИО10 и Дата внучка ФИО10 Изложенное подтверждается справкой о регистрации формы 9 от Дата (т. 1 л. д. 121-121). Семья ФИО9, ФИО21 снята с регистрационного учета 14.09.2021 в связи с переездом в 

<

адрес>. 

Таким образом, при том, что письменный договор социального найма заключен не был, сторонами совершаются конклюдентные действия, связанные с выполнением условий договора социального найма, истцом – предоставлено жилое помещение, ответчик – проживает в нем с членами своей семьи, оплачивает коммунальные услуги и наем. А потому суд приходит к выводу, что жилое помещение ФИО12 с супругой, дочерью, зятем и тремя внуками занимает по договору социального найма.

Постановлением администрации МО «Полянское сельское поселение» от 01.12.2016г. № 802 утвержден акт межведомственной комиссии № 3 от 10.11.2016 о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л. д. 7). 

В соответствии с частью 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшем решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Ответчиков истец предлагает переселить в три разные благоустроенные квартиры, расположенные в 

<

адрес>, общая площадью которых составляет 138,40 кв. м., что, по мнению истца не будет нарушать прав ответчиков, так как сохраняется общий метраж занимаемой семьей площади, а квартиры отвечают требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, истец указывает, что в 

<

адрес> отсутствует жилое помещение площадью подходящей к той, которую в настоящее время занимают ответчики. Однако, суд отклоняет указанные доводы истца по причине их несостоятельности. 

Так, условия о равнозначности общей площади квартиры, из которой выселяются наниматели, той квартире, в которую они вселяются, истцом не соблюдено. Площадь аварийной квартиры составляет 210,8 кв. м., площадь квартир, которые предоставляются взамен - 138,40. При этом истец указывает, что семье ФИО17 из четырех человек, которые также проживали в спорной аварийной квартире и написали заявление, что они членами семьи ФИО12 не являются, предоставлена отдельная квартира площадью 72 кв. м., в связи с чем истец исключил данный метраж и посчитал, что оставшейся семье должно быть предоставлено, не 210,8 кв. м., а 138,80. Однако, правовое обоснование таких действий истцом не указано и в действующем жилищном законодательстве отсутствует, а потому суд не может согласиться с выводом администрации МО «Полянское сельское поселение» о том, что ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение площадью, не 210,8 кв. м., а 138, 80 кв. м. 

Кроме того, суд полагает, что заявленные истцом требования исключают исполнение решения суда. Принцип исполнимости судебного акта является одни из основополагающих и подразумевает наличие возможности реального исполнения предписаний суда, изложенных в резолютивной части судебного решения. Истец просит вселить семерых ответчиков в три разных жилых помещения, при этом, трое из ответчиков несовершеннолетние дети, а двое – их родители, которые не могут проживать раздельно. Следовательно все ответчики ФИО23 ФИО24 не могут быть вселены в разные жилые помещения. 

Довод истца об отсутствии в 

<

адрес> жилых помещений, которые по своей площади были бы соразмерны площади занимаемой ответчиками в настоящее время, не подтвержден какими-либо достоверными, относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами, а потому отклоняется судом.

Кроме этого, суд полагает необходимым отметить, что термин жилое помещение конкретизирован в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В изложенном определении отсутствует указание на то, что жилым помещение является только квартира. А потому суд отклоняет также и устный довод истца о том, что в 

<

адрес> не ведется строительство многоквартирных домов, а все имеющиеся квартиры имеют несоразмерную квартире ответчиков площадь.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ИНН №, к ФИО12, паспорт №, ФИО2, ИНН №, ФИО3, ИНН № ФИО4, ИНН № ФИО5, ИНН № ФИО6, ИНН №, ФИО7, №, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2023 года. 

Судья: Ю.В. Красоткина 

УИД 47RS0005-01-2022-007340-15

Подлинный документ подшит в деле № 2-1560/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области. 

Судья Ю.В. Красоткина

Секретарь