Копия 

Дело № 2-2096/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 20 ноября 2019 года 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Хабибуллиной Р.М.

с участием представителя истца ООО «Жилуправление №8» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц - связи гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО «Жилуправление №8» обратилось с данным иском в суд, требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, согласно договору социального найма жилого помещения по адресу (адрес). Согласно расчету задолженности общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире за период с 01.02.2014 по 15.08.2019 составляет 209597 руб. 38 коп., в том числе сумма задолженности 165236 руб. 06 коп.. сумма пени в размере 44361 руб. 32 коп.

Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 165236 руб., 06 коп., пени в размере 44361 руб. 32 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 2647руб.

В последующем истец уточнил заявленные исковые требования, согласно которым просил взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2 сумму задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.07.2019 в размере 209597 руб. 38 коп., в том числе сумму задолженности 165236 руб. 06 коп, сумму пени 44361 руб. 32 коп., в следующем порядке: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО5, ФИО2 солидарно 111371 руб. 97 коп., с ФИО4 53864 руб. 09 коп., сумму пени с ФИО5, ФИО2 солидарно 29900 руб. 30 коп., с ФИО4 14461 руб. 02 коп. Взыскать с ФИО4, ФИО5. ФИО2 сумму госпошлины в размере 2647 руб. соразмерно присужденных сумм.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебном заседании сумму основного долга признали, также просили снизить до максимальных размеров пени.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями с учетом уточнения не согласился, пояснив, что в период предъявленный к взысканию находился в местах лишения свободы.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-1340/2019 мирового судьи судебного участка №3 по г.Салават считает уточненные исковые требования ООО «Жилуправление №8» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено судом, и следует из представленных документов, на основании ордера на жилое помещение ... серии СБ от 00.00.0000 между СМУП ДЕЗ и ФИО6 заключен типовой договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя вписаны ФИО14 (супруг), ФИО5 (дочь), ФИО15 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО2 (внук).

Согласно карточки квартиросъемщика №80309 наниматель ФИО16 умерла, снята с регистрационного учета 00.00.0000. В настоящее время в жилом помещении расположенном по адресу (адрес) зарегистрированы ФИО4 00.00.0000 рождения с 00.00.0000, ФИО5 00.00.0000 рождения с 00.00.0000, ФИО2 00.00.0000 рождения с 00.00.0000.

В качестве управляющей компании многоквартирного (адрес) в (адрес) избрано ООО «Жилуправление №8».

Лицевой счет ... открыт на ответчика ФИО5

Определением мирового судьи судебного участка №3 по г.Салават РБ от 25.07.2019 отменен судебный приказа №2-1340/2019 от 12.07.2019 о взыскании в пользу ООО «Жилуправление №8» с ФИО4, ФИО5. ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 188013 руб. 94 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2480 руб., в связи с поступившими возражениями от должников ФИО5. ФИО2

Приговором Мелеузовского районного суда от 02.08.2016 ФИО4 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных (данные изъяты) УК РФ судом путем частичного сложения наказаний окончательное наказание назначено в виде лишения свободы сроком (данные изъяты) лет без ограничения свобода с отбыванием в колонии-поселения. Срок наказания исчислять начиная со 00.00.0000. Зачесть в срок наказания время содержания ФИО4 под стражей с 00.00.0000 по 00.00.0000.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами спором по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Порядок перерасчета перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен разделом VIII Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее по тексту - Правил N 354), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Предоставление ООО «Жилуправление №8» ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Предоставление истцом ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиками не оспорено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в период с декабря 2017 по декабрь 2018 он проходил военную службу в ВС РФ, ответчика ФИО4 о том, что находился в местах лишения свободы в связи с чем, начисление по услугам водоснабжения и водоотведения за данный период должно производится не на троих зарегистрированных лиц, суд находит несостоятельными.

Доказательств того, что ответчиками ФИО2. ФИО4 в ООО «Жилуправление №8» были поданы заявления о временном отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении расположенном по адресу (адрес) перерасчете платы за жилое помещение, суду не представлено.

Кроме того, ответчиками не оспаривается факт того, что в жилом помещении срок эксплуатации счетчиков на горячее и холодное водоснабжение истек в октябре 2017, до настоящего счетчики на ХВС и ГВС не установлены.

Постановлением Правительства РФ "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" от 26.12.2016 N 1498 внесены изменения в Правила N 354, вступившие в силу с 01.01.2017, а именно:

В соответствии с п. 86 Правил N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 Правил N 354 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Таким образом, совокупность вышеприведенных норм действующего законодательства предусматривает обязанность произвести перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу по горячему водоснабжению только в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленного ООО «Жилуправление №8» расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг и выписке из лицевого счета, за период с 01.07.2016 по 01.07.2019 ответчикам ФИО2. ФИО5 в размере 111371 руб. 97 коп., ФИО4 в размере 53864 руб. 09 коп. Следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков, доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Начисленные в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ размер неустойки (пени) начисленные за период 01.07.2016 по 01.07.2019 ответчикам ФИО5, ФИО2 составили 29900 руб. 30 коп., ответчику ФИО4 14461 руб. 02 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ООО «Жилуправление №8» ответчикам, явно несоразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени) подлежащей взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО2 с 29900 руб. 30 коп до 5000 руб., ответчику ФИО4 с 14461 руб. 02 коп. до 2000 руб.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этой связи, с ответчиков ФИО2, ФИО5 солидарно в пользу ООО «Жилуправление №8» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1941 руб. 49 коп., с ответчика ФИО4 705 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Жилуправление №8» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.07.2019- 111371 руб. 97 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1941 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилуправление №8» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.07.2019 - 53864 руб. 09 коп., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 705 руб. 51 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2019

Решение не вступило в законную силу 25.11.2019 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2019 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-2096/2019 (УИД 03RS0015-01-2019-002556-48) Салаватского городского суда РБ.