дело №2-441/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 21 декабря 2017 г. 

Могочинский районный суд в составе судьи Бабиковой А.А. при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.С., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации городское поселение «Амазарское» к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Глава администрации ГП «Амазарское» - ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик более года назад, добровольно выехал в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживает, попыток к вселению он не предпринимал. Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения с ФИО2 не расторгнут. Указанное обстоятельство нарушает права собственника квартиры, по ее владению и распоряжению. 

В этой связи истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнув с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживают, сдают ее в отсутствии согласия администрации третьим лицам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания не просил. 

Поскольку препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика не имеется, так как он уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился без уважительных причин, а представитель истца не возражает о рассмотрении дела в заочном порядке, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.п. 2 п. 4 указанного выше договора следует, что договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. ( л.д. 11-12)

Из адресной справки следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в 

<

адрес> и убыл для проживания в 

<

адрес>.

Согласно сообщения МО МВД «Могочинский» ФИО2 не зарегистрирован в спорном жилом помещении. (л.д. 15)

Из актов осмотра 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, на момент осмотра квартиры в ней проживала семья ФИО3.

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторжении договора социального найма истец указал, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета в 

<

адрес>, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытался, жилым помещением не пользуется, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, имеет другое место жительства.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, в котором он проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчик – ФИО2 забрали свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и снялся с регистрационного учета в 

<

адрес>. Длительное время ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, текущий и капитальный ремонт не производил, попыток вселиться не предпринимал, напротив, в с 2016 г. в указанной выше квартире в отсутствие согласия собственника, проживают иные лица.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры.

Действия ответчика ФИО2 указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, исковые требования администрации ГП «Амазарское» к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, в сумме 300 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Бабикова 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 г.