РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2024 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника Домодедовского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, ул. 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственником ФИО8 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, ул. 

<

адрес>. Переход права на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была сделана запись. В соответствии с п. 5.7, вышеуказанного договора купли-продажи собственник ФИО8 обязалась оказать содействие в снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, ул. 

<

адрес> гражданина ФИО2 в течение 3 (трех) дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру, однако, до настоящего времени указанный гражданин продолжает быть зарегистрированным в квартире, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Личных вещей в жилом помещении ответчик не имеет, коммунальные и иные затраты на содержание квартиры не несет. 

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства (регистрации), судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, своего отношения к иску не выразил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо иных ходатайств не заявлял. 

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Помощник Домодедовского городского прокурора - ФИО4 в своем заключении указал, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Западный, ул. 

<

адрес>.

В соответствии с п.5.7 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, продавец ФИО8 обязалась оказать содействие в снятии с регистрационного учета указанного лица в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации перехода права собственности покупателя ФИО1 на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером 50:28:0010575:74, площадью 74,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, ул. 

<

адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным выписки из домовой книги в спорном жилом помещение (квартире) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: ФИО1 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких данных, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником вышеуказанного спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, бремя по его содержанию не несет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, учитывая, что ответчик собственником указанного спорного жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было то, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений, суду не представлено.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении (квартире) по вышеуказанному указанному адресу нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения и препятствует ей в осуществлении ее права владения, пользования и распоряжения в отношении спорного жилого помещения. 

Поскольку требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от первоначального требования то, также подлежит удовлетворению.

Удовлетворение требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учетав соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4508 № прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером 50:28:0010575:74, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, ул. 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4508 № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.