Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 12 июля 2018 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре СтуковойТ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации г.Новоалтайска Алтайского края в котором просят признать за ними право общей долевой собственности(по 1/5 доле каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Требования мотивированы тем, что в ДАТА году спорная квартира была передана ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в порядке приватизации по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, который должным образом не был зарегистрирован. Однако в установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Отказа от иска не поступило.

В судебном заседании представитель истцовГребенщикова В.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представительответчика Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен,возражений не представил.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской областив судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал на отсутствие возражений.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в отзыве на исковое заявление ссылается на то, что Департамент не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорный жилой дом не является собственностью Новосибирской области и ранее в реестре государственной собственности не числился. Притязаний относительно предмета исковых требований не имеет. 

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 №8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанностьпо передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения вобщуюсобственность (долевую или совместную). 

Судом установлено, что ДАТА Администрацией г.Новоалтайска на основании постановления Администрации от ДАТА НОМЕР, ФИО7 и членам его семьи, состоящей из пяти человек, был выдан ордер НОМЕР на право занятия жилой площади в АДРЕС по адресу: АДРЕС жилой площадью 45,3 кв.м (л.д.18). 

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по АДРЕС был передан в общую долевую собственность (по 1/5 доле каждому) в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС, общей площадью жилой площадью – 45,3 кв.м (л.д.36). 

Согласно выписке из домой книги по указанному зарегистрированы и проживают с ДАТА по настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 (л.д.35). 

Таким образом, у истцов возникло право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого помещения составляет 89,4 кв.м, в том числе жилая – 45,3 кв.м.

Между тем, согласно ордеру на жилое помещении НОМЕР от ДАТА, жилая площадь предоставленного жилого дома составляет 45,3 кв.м, в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА общая площадь дома составляет 119,1 кв.м. 

Данные противоречия судом устранены, поскольку отметки о самовольной реконструкции или перепланировке спорного жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют. 

Кроме того, указанное несоответствие является незначительным и не может быть признано препятствующим реализации права лица на приватизацию жилого помещения. 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. 

Пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе в этот перечень включен жилищный фонд и объекты его инфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из материалов дела, в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется.

Следовательно, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке в настоящее время истцам не представляется возможным.

Учитывая, что по данным Новоалтайского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», истцы в приватизации жилья на территории г.Новоалтайска не участвовали, суд находит установленным, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилья и, соответственно, имеют право на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. 

При установленных обстоятельствах дела, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности (по 1/5 доле) на жилой дом по ул. АДРЕС края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 право собственности (за каждым по 1/5 доле) на жилой дом, общей площадью 89,4 кв.м, жилой – 45,3 кв.м, расположенный по ул.АДРЕС края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья С.П. Мельникова