Дело № 2-603/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зюзикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой О.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Пермского края Наумовой Ю.А., представителя ответчика - адвоката Ладина С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 17,6 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик: ФИО2. 

Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, назначение: жилое помещение, общей площадью 17,6 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает (л.д. 45). 

Назначенные судом представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ладин С.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Заслушав представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего, что имеются основания для признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведений из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский городской округ, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 25-27)

Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12)

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)

У ответчика ФИО2 в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24)

Из справки на лицо по учетам СООП, ответчик ФИО2 привлекался к административной ответственности в 

<

адрес> в 2024 году (л.д. 35-38).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, однако ответчик совместное хозяйство с собственником жилья не ведет, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется и оснований для обеспечения его иным жилым помещением не установлено, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, достоверных доказательств чинения ответчику истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением представитель ответчика не представил, у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение, поэтому имеются основания для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Следовательно, признание ответчика ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Зюзиков