УИД – 61RS0№-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года судья Каменского районного суда Ростовской области Курилов А.Е., 

при секретаре Семерниковой Р.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гусевского сельского поселения ФИО3 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гусевского сельского поселения ФИО3 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 1. Он, т.е. истец, является единственным наследником первой очереди после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариусом отказано, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы наследодателя. Правоудостоверяющим документом на жилой дом является выписка из похозяйственной книги, выданная ФИО7 Гусевского сельского поселения Каменского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которая не относится к документам правоустанавливающего характера. Первоначально лицевой счет в похозяйственной книге был открыт на ФИО9 ФИО16, приходящейся ему прабабушкой. После смерти ФИО9 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство перешло к ее дочери (бабушке истца) - ФИО5 ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, далее к ее сыну (отцу истца) - ФИО5 ФИО4. Переходящее наследство фактически принималось последующими наследниками, но надлежаще ими не оформлялось. Постановление ФИО3 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, все жилые дома, подсобные строения и сооружения, выстроенные до 

<

данные изъяты> года, считаются принятыми в эксплуатацию. Признаками самовольного строительства спорный дом не обладает.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд включить жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 1 в наследственную массу после смерти ФИО5 ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО5 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО9 ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 1.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал в полном объеме исковые требования, просил суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика Администрации Гусевского сельского поселения ФИО3 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

В судебное заседание третье лицо по делу нотариус Каменского нотариального округа ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителя ответчика Администрации Гусевского сельского поселения Каменского 

<

адрес>, нотариуса Каменского нотариального округа ФИО6, представителя третьего лица по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 ФИО20, что подтверждается свидетельством о смерти IV- АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 осталось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>, копией свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул. Павлова, 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), наследницей которой была ее дочь – ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был ее сын ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ., принявший наследство но не оформивший своих наследственных прав. 

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ул. Павлова, 

<

адрес>, предоставлен ФИО9 решением Администрации Гусевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № Гусевского сельского поселения ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № (№ г.) номер лицевого счета 

<

данные изъяты>, первоначальная дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета 

<

данные изъяты>, за ФИО9 зарегистрирован объект недвижимого имущества - жилой дом, № года постройки, адрес объекта: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>. 

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество в отношении жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, ул. Павлова, 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 г. № 1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги», похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 года № 151-Т/56). 

Таким образом, учитывая, что по материалам наследственных дел после смерти ФИО11, ФИО10 и ФИО8 истец является наследником имущества своего отца ФИО8, который принял наследство после смерти ФИО10, которая также приняла наследство после смерти ФИО9, право собственности которой на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то суд считает, что исковые требования ФИО1 о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гусевского сельского поселения ФИО3 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить. 

Включить жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 1 в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: