Дело № 2-2402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 29 октября 2018 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вега» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вега» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в котором просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 88 836,81 рублей, а также госпошлину в размере 2 644,22 рублей, судебные расходы в сумме 1000 рублей, всего 92 481,03 рублей. 

Требования мотивирует тем, что согласно акта о фактическом проживании семьи ФИО1 ФИО16 и свидетельства о праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Белово, пгт. 

<

адрес>. В соответствии с пп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и факта проживания. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155ЖКРФ).

04 мая 2017 года мировым судьей судебного участка № 2 ФИО4 города Белово было вынесено определение об отмене судебного приказа № от «01» марта 2017 года о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО3 солидарно в размере 75593,06 руб., в связи с возражениями должника относительно его исполнения.

В настоящий момент задолженность за период с 01 марта 2016г. по август 2018г. включительно составляет 88836,81 руб. Таким образом, ответчик не исполняет принятых на себя обязательств согласно действующему законодательству РФ. Неоднократные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке должником были оставлены без внимания.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству 09.10.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5 

В судебном заседании от 29.10.2018 года представитель истца ФИО6 исковые требования и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, просила о солидарном взыскании с указанных ответчиков указанной в иске задолженности, дала пояснения. 

В судебном заседании от 29.10.2018 года ответчик ФИО3 возражал против заявленных требований, полагая, что указанная истцом задолженность должна быть взыскана со ФИО2, которая приходится ему супругой, пояснил, что от оплаты задолженности не отказываются, дал другие пояснения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание от 29.10.2018 года не явилась, о рассмотрении дела судом извещена надлежащим образом, каких-либо письменных пояснений, ходатайств относительно заявленных исковых требований не представила. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание от 29.10.2018 года не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом, посредством направления судебной повестки по адресу его регистрации по месту жительства. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, почтовое отправление получено адресатом 13.10.2018 года (л.д.62). 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.154 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом в разумные сроки, а именно: гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. 

В соответствии с частью 1 статьи 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Статьёй 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО17 оглы, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, (доля в праве 1/2), ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, (доля в праве 1/2), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.05.2002г. Данный факт подтверждается сведениями - выпиской из ЕГРН от 03.10.2018г., предоставленной по запросу суда (л.д.40-41). 

Из копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.2013 года, предоставленной по запросу суда органом ЗАГС г.Белово Кемеровской области (л.д.54) следует, что ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, заключив брак со ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, сменила фамилию на «ФИО1». 

29 мая 2015 года между ООО «Вега» (управляющая компания) и собственниками помещений МКД № № мкр.

<

адрес> пгт.

<

адрес> г.Белово заключен договор управления многоквартирным домом № № по адресу: пгт. 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> (л.д.4-10), по условиям которого истец ООО «Вега» с 01.06.2015г. по 30.05.2020г. за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, расположенном по адресу: пгт.

<

адрес>, д.№, обеспечивать бесперебойную поставку коммунальных услуг собственнику и пользующимся помещениями в доме лицам (пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. 

Согласно п.3.3.1 указанного договора, собственник помещения обязан своевременно до 10 числа месяца, следующего за расчетным и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором. 

В соответствии с п. 4.2 названного договора, неиспользование собственником и иными лицами помещений МКД не является основанием невнесения платы за помещение. 

Размер месячной платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД на момент заключения настоящего договора составляет 16,62 руб./кв.м., в том числе содержание, техническое обслуживание в размере 9,20 руб./кв.м., текущий ремонт в размере 5,76 руб./кв.м., вывоз и утилизация ТБО в размере 1,66 руб./кв.м. 

Согласно акту обследования жилой квартиры, составленного ООО «Вега» 01.12.2016г. по состоянию на дату составления акта по адресу: пгт

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения. Решением ООО «Вега» с 01.12.2016г. постановлено производить начисления квартиры и коммунальных услуг на 3 человека по факту проживания (л.д.23).

В настоящем судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, он не проживает с сентября 2018 года, до этого времени, с 2014 года по сентябрь 2018 года проживал вместе со своей супругой по указанному адресу. 

Судом принимается во внимание и то обстоятельство, что ответчики получили судебные повестки, направленные судом по указанному адресу фактического проживания ФИО2 и ФИО3, что, по мнению суда подтверждает тот факт, что ответчики проживают по адресу: мкр.

<

адрес>, а не по месту своей регистрации (л.д.60,61). 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения. 

В силу п. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из расчета начислений по лицевому счету № о начислении за коммунальные услуги по адресу: адрес: 

<

адрес> (л.д.27-28), усматривается, что за период с марта 2016 года по сентябрь 2018 года у ответчиков образовалась задолженность, размер которой составляет 88836,81 рублей. Учитывая, что сведений, опровергающих наличие указанной задолженности, а также иной суммы задолженности, ответчиками не представлены, суд приходит к выводу о необходимости взыскать указанную задолженность с ответчика ФИО2, являющейся собственником жилого помещения, с совершеннолетнего члена её семьи – супруга - ответчика ФИО3, который в силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие, что для защиты своего нарушенного права истец понес судебные расходы в сумме 1000 рублей за оформление искового заявления. 

Данное обстоятельство подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № 07/18, заключенного между ООО «Вега» в лице директора ФИО21 (заказчик) и ФИО22. (исполнитель) от 03.09.2018 года, и актом приема-сдачи работ от 19.09.2018 года. 

Из материалов дела следует, что истцом была оплачена государственная пошлина на сумму 2865,10 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 740 от 18.09.2018 г. (л.д.33), № 305 от 14.02.2017г.(л.д.48). 

С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2644 рубля 22 копейки (как просит истец в порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 в пользу ООО «Вега» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 88836 рублей 81 копейка, возврат государственной пошлины в размере 2644 рубля 22 копейки, судебные расходы в сумме 1000 рублей, всего в сумме 92481 рубль 03 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 01 ноября 2018 года. 

Судья Т.С. Гуляева