Дело № 2-644/2024 УИД 50RS0№-78

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 26 августа 2024г.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2024

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой, 

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Гарантстрой-Сервис+М» о признании права собственности на квартиру, 

с участием представителей истца ФИО5, ФИО4,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что 12.11.2014 году между нею и ответчиком заключено Соглашение об уступке прав требования (цессии) № 080-04/14/384-ЛТЦ по Договору участия в долевом строительстве №0084-04/12-ЛТЦ2 от 11.12.2012, с целью приобретения права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 39 кв.м. в доме-новостройке по строительному адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем истцу выделена квартира № (далее – спорная квартира), жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Дом, в котором располагается спорная квартира, введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец исполнила в полном объеме. Однако оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по договору в части предоставления им необходимых сведений для регистрирующего органа, акт приема-передачи квартиры между истцом и ответчиком не подписан.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру. 

В судебном заседании представители истца требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, 12.11.2014 между истцом и ответчиком заключено Соглашение об уступке прав требования (цессии) № 080-04/14/384-ЛТЦ по Договору участия в долевом строительстве №0084-04/12-ЛТЦ2 от 11.12.2012, согласно условиям которого истец приобрела у ответчика право требования передачи ей в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 39 кв.м, в доме-новостройке, имеющей строительный адрес: 

<

адрес>, стоимость которой оценена сторонами в размере 2737800 рублей.

По окончании строительства дома истцу для передачи определена квартира №, жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Во исполнение своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, оплата квартиры произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 13.11.2014, справкой ПАО «Сбербанк» о переводе ответчику кредитных денежных средств по поручению истца от 15.12.2014, тем самым, свои обязательства по договору со стороны истца надлежащим образом исполнены (л.д.34, 35-39, 97-100). 

Как это видно из материалов дела – выписки из ЕГРН, спорная квартира поставлена на кадастровый учет 18.09.2019, кадастровый №, каких-либо ограничений или обременений по жилому помещению не имеется (л.д. 79-80).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, создан за счет личных средств истца, в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ним. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ООО «Гарантстрой-Сервис+М» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева