Дело № 2-496/2026 (2-2654/2025)

УИД 62RS0004-01-2025-003547-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 20 января 2026 года

Советский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Царевой Л.С.,

при секретаре Аксёновой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от дд.мм.гггг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя заявленные требования тем, что дд.мм.гггг. умерла мать истца – ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка 

<

адрес>. На момент смерти ФИО1 являлась собственником квартиры с кадастровым номером 

<

...>, площадью 47,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО1 на основании приказа Научно- исследовательского института газораспорядительных приборов от дд.мм.гггг. № «О приватизации жилой площади», согласно которого приказано: «Передать в собственность в порядке приватизации гр. ФИО1, занимаемую 2-х комнатную квартиру общей площадью 47,6 кв.м, в т.ч. жилой 30,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью восемь тысяч пятьсот тридцать два рубля – бесплатно». На основании данного приказа матери истца ФИО1 было выдано дд.мм.гггг. регистрационное удостоверение № о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1. Однако при заполнении данного регистрационного удостоверения была допущена техническая ошибка и дата приказа № и дата выдачи регистрационного удостоверения была указана, как №, вместо №. Дата издания правоустанавливающего документа указана верно – № Таким образом, регистрационное удостоверение № от дд.мм.гггг. принадлежит матери истца и выдано на основании приказа № от дд.мм.гггг.. Право собственности на указанную квартиру за матерью истца в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО1 является её сын – ФИО2 (истец). Брак между матерью истца ФИО1 и отцом истца ФИО4 расторгнут дд.мм.гггг.. Истец ФИО2 своевременно в шестимесячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, полагая, что проживая в квартире, автоматически получает на нее права, поскольку фактически принял наследство. С дд.мм.гггг. и на день смерти ФИО1 истец был зарегистрирован и фактически проживал в спорной квартире и продолжает проживать по настоящее время. Истец, проживая в данной квартире, фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом. После смерти матери погасил долги по оплате коммунальных услуг, производил и производит оплату всех расходов по содержанию жилья, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит её ремонт.

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, дд.мм.гггг. г.р., умершей дд.мм.гггг., квартиру с кадастровым номером 

<

...>, площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Ответчик администрация г. Рязани, надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, возражения относительно на исковые требования суд не направила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что в материалах дела имеются доказательства смерти матери истца и то, что он является единственным наследником, поскольку брак с мужем был расторгнут, других детей не имеется. Имеются доказательства наличия у матери истца права собственности на жилое помещение, поскольку в материалах дела имеется приказ и регистрационное удостоверение на данное имущество. Полагает, что имеются доказательства, подтверждающие тот факт, что ФИО2 фактически принял наследство, несмотря на то, что своевременно не обратился к нотариусу за принятием наследства. С момента рождения и по настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире, пользуется всем имуществом, оставшимся после смерти его матери, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Указанные действия совершал в течение шести месяцев после смерти матери. На основании изложенного просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, поскольку имеются правовые основания для признания за истцом ФИО2 права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. умерла ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством серии № о смерти ФИО1, выданным Главным управлением ЗАГС Рязанской области отдел регистрации актов гражданского состояния по г. Рязани и Рязанскому району дд.мм.гггг..

На момент смерти ФИО1 принадлежало жилое помещение – квартира с кадастровым номером 

<

...> площадью 47,6 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела –копией приказа Научно-исследовательского института газоразрядных приборов от дд.мм.гггг. № «О приватизации жилой площади», согласно которому постановлено передать в собственность в порядке приватизации гр. ФИО1, занимаемую 2-х комнатную квартиру общей площадью 47,6 кв.м, в т.ч. жилой 30,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью восемь тысяч пятьсот тридцать два рубля – бесплатно; копией регистрационного удостоверения БТИ № от дд.мм.гггг., согласно которому квартира 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании приказа НИИ газоразрядных приборов от дд.мм.гггг. № записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Вместе с тем, изучив представленное в материалы дела копию регистрационного удостоверения БТИ №, суд приходит к выводу о наличии в нем технической ошибки в указании года выдачи регистрационного удостоверения № – дд.мм.гггг.., вместо дд.мм.гггг. г., а также года издания приказа НИИ газоразрядных приборов №– дд.мм.гггг. г., вместо дд.мм.гггг. г. По мнению суда, указанная техническая ошибка возникла по причине того, что бланк Регистрационного удостоверения изготовлен типографским способом и предполагает заполнение его путем вписывания необходимых данных рукописным способом. Год выдачи регистрационного удостоверения и год выдачи документа - основания возникновения права собственности (приказа) частично указаны типографским способом «198__г.», в связи с чем при заполнении данного документа в графу «дата выдачи» (год выдачи) была дописана цифра «3» - дд.мм.гггг. г.

Таким образом, учитывая, что приказ Научно-исследовательского института газоразрядных приборов № «О приватизации жилой площади» был издан дд.мм.гггг., по результатам рассмотрения заявления о приватизации 

<

адрес>, в доме предприятия, подлежащей передаче в собственность гр. ФИО1, проживающей в данной квартире, руководствуясь при рассмотрении заявления Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дд.мм.гггг. и Законом Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дд.мм.гггг., суд приходит к выводу, что датой выдачи регистрационного удостоверения БТИ № является дд.мм.гггг. – не дд.мм.гггг., а датой издания приказа Научно-исследовательского института газоразрядных приборов №, указанного в регистрационном удостоверения, является дд.мм.гггг., а не дд.мм.гггг..

В судебном заседании установлено, что на кадастровом учете состоит объект недвижимости – квартира с кадастровым номером 

<

...>, адрес: 

<

адрес>, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до дд.мм.гггг. – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Регистрационное удостоверение БТИ является документом, подтверждающим факт регистрации прав на строение в период времени, предшествующий введению в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, и Постановлении Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта.

Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 года "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений", а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение №5 к Инструкции).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, оценив представленные доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение – квартира с кадастровым номером 

<

...> площадью 47,6 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ее сын ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., уроженец 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 серии 

<

...> от дд.мм.гггг. (повторное), согласно которому в графе «отец» указан ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., в графе «мать» - ФИО1, дд.мм.гггг. г.р..; справкой о расторжении брака №, выданной Главным управлением ЗАГС Рязанской области дд.мм.гггг., о том, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака № от дд.мм.гггг. между ФИО4 и ФИО1, которую составило Бюро ЗАГС Исполкома Советского райсовета народных депутатов г. Рязани; сообщением отдела ЗАГС по 

<

адрес> от дд.мм.гггг., из которого следует, что ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, вступил в брак с ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, о чем имеется запись акта о заключении брака № от дд.мм.гггг., после заключения брака присвоены фамилии мужу «ФИО9», жене «ФИО9», от указанного брака имеется сын ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, отцом ФИО2 указан ФИО4, матерью – ФИО1, свидетельством о смерти дд.мм.гггг. ФИО1 серии 

<

...>

Иных наследников первой очереди судом не установлено, о наличии таких наследников не заявлено.

Согласно сведений Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации наследственное дело к имуществу умершей дд.мм.гггг. ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, не открывалось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено, что истец после смерти его матери ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав путем подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, истец ФИО2 проживал на момент смерти матери и по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в нем по месту жительства с момента рождения, что подтверждается копией паспорта ФИО2 и справкой ООО «ЖЭУ-21» № от дд.мм.гггг., о том, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с дд.мм.гггг. по настоящее время.

Истец ФИО2 после смерти наследодателя, несет бремя расходов по содержанию спорного недвижимого имущества, уплате коммунальных платежей, принимает меры по сохранению наследственного имущества. В подтверждение чего в материалы дела истцом представлены квитанции по оплате ЖКУ и прочих услуг, справка ООО «ЖЭУ-21» от дд.мм.гггг. о том, что в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дд.мм.гггг. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержания жилья не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 совершил действия по фактическому принятию наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленный законом срок после смерти ФИО1, как наследник первой очереди, совершил необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери ФИО1, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, (ИНН 

<

***>, СНИЛС №) к администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг. г.р. право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, умершей дд.мм.гггг., на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,6 кв. метров, кадастровый номер 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Рязани.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2026 года

Судья - подпись

Копия верна. Судья Л.С. Царева