УИД 77RS0002-02-2025-017423-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 января 2026 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/26 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что являлась собственником помещения, расположенного по адресу: адрес. 22.05.25г. между истцом и Департаментом городского имущества адрес был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно, квартиру № 73 по адресу: адрес, Посланников пер. д. 6. Таким образом, с момента перехода права на жилое помещение у всех ранее зарегистрированных лиц прекращаются права в отношении объекта по адресу: адрес. Между тем, до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

22.05.25г. между истцом и Департаментом городского имущества адрес был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно, квартиру № 73 по адресу: адрес, Посланников пер. д. 6.

В жилом помещении по адресу: Москва, адрес зарегистрирован ФИО2

Согласно доводам искового заявления, ответчик в квартире не проживает.

Регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не устанавливает те или иные права в отношении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, у фио, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение адрес, прекращены права в отношении объекта по адресу: адрес.

Между тем, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчёта всех зарегистрированных в ней граждан.

Доказательств того, что между сторонами имелось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением либо такое право сохранено в силу закона, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что право пользования ответчика жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

В силу ст. 101 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2026г.

Судья 	 О.А. Курносова