№2–6798/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки, 

<

адрес>

<

дата>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО "Тинькофф Банк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил

истец АО "Тинькофф Банк" обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 13 октября 2020 года, а именно:

- о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 18,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 618 374,54 руб., начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства;

- о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 847 372,38 руб., начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру 

<

№ обезличен> расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> (кадастровый 

<

№ обезличен>), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 7 874 496 руб. 

Также истец просил взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 23 472,06 руб. и расходы, связанные с изготовлением отчета об оценке в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец заявил, что ответчик обязательства по договору не исполняет, неоднократно допускал просрочку регулярных ежемесячных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Частью 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Между АО "Тинькофф Банк" и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> от 13 октября 2020 года.

По условиям кредитного договора АО "Тинькофф Банк" предоставило ФИО1 кредит в размере 2 352 390 руб. под 18,3% годовых, сроком на 120 месяцев, под залог квартиры 

<

№ обезличен> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> (кадастровый 

<

№ обезличен>). Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, на основании ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

За время действия кредитного договора ответчик неоднократно нарушал график возврата кредита и уплаты процентов, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 13 октября 2020 года, а именно:

- о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 18,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 618 374,54 руб., начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства;

- о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 847 372,38 руб., начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру 

<

№ обезличен> расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> (кадастровый 

<

№ обезличен>), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 7 874 496 руб.

В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что расчет задолженности ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Также, суд приходит к выводу о необходимости обратить взыскание на предмет залога - квартиру 

<

№ обезличен> расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> (кадастровый 

<

№ обезличен>), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 7 874 496 руб.

С учетом ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины за предъявление иска о взыскании долга по кредитному договору в размере 23 472,06 руб. и расходы, связанные с изготовлением отчета об оценке в размере 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

взыскать с ФИО1 в пользу АО "Тинькофф Банк" задолженность по кредитному договору 

<

***> от 13 октября 2020 года а именно:

- проценты за пользование кредитом в размере 18,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 618 374,54 руб., начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства;

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 847 372,38 руб., начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру 

<

№ обезличен> расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> (кадастровый 

<

№ обезличен>), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 7 874 496 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Тинькофф Банк" расходы по оплате госпошлины в размере 23 472,06 руб. и расходы, связанные с изготовлением отчета об оценке в размере 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов