Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре судебного заседания Шапетько А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета и исключении из состава ЕГРН сведения о жилом доме, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит прекратить право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, указать, что решение суда является основанием для внесения записи о прекращении права собственности истца на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) и основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес) 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома с К№, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Собственником второй доли является отец истца, ФИО4, умерший (дата) при пожаре дома, который был полностью уничтожен огнем.

После смерти отца истец и ответчик – ФИО2, вступили в наследство на 1/2 долю земельного участка с К№, площадью 1493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, огородничества, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Вступить в наследство на расположенный на данном земельном участке дом с кадастровым номером №, уничтоженный при пожаре, стороны не смогли. Нотариусом было разъяснено, что вступить в наследство на уничтоженный в пожаре дом не представляется возможным ввиду его фактического отсутствия.

(дата) между истцом и ФИО2 было заключено нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому вышеуказанная доля земельного участка перешла в собственность ФИО2. Вторая доля земельного участка принадлежит истцу.

(дата) истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером: № в связи с прекращением его существования. Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (дата) было приостановлено осуществление кадастрового учета из-за отсутствия заявлений от иных собственников - участников общей долевой собственности. 

(дата) кадастровым инженером был подготовлен акт обследования объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) установлено, что при проведении обследования здания (жилого дома) на земельном участке с кадастровым номером № здание с кадастровым номером № отсутствует, что подтверждает прекращение существования здания (жилого дома). Учитывая вышеизложенное, предлагает снять с государственного кадастрового учета объект: здание (жилой дом) с кадастровым номером № 

По независящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности снять с кадастрового учета жилой дом, который прекратил свое существование в результате сноса и вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, ФИО3 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) необходимым для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости документом является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (часть 1 статьи 42 Закона о кадастре).

Часть 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

По делу установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома с К№, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Собственником второй доли является отец истца, ФИО4, умерший (дата) при пожаре дома, который был полностью уничтожен огнем, что подтверждается справкой о смерти № от (дата), справкой № от (дата) 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) бланк № свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) бланк №, наследниками к имуществу умершего являются истец и ответчик.

(дата) между сторонами было заключено нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, бланк серии № согласно которому 1/2 доля земельного участка с К№, площадью 1493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, огородничества, расположенного по адресу: (адрес), перешла в собственность ответчика. Вторая доля земельного участка принадлежит истцу на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от (дата), дата регистрации (дата), №.

По независящим от сторон обстоятельствам, вступить в наследство на уничтоженный в пожаре дом не представляется возможным ввиду его фактического отсутствия.

(дата) истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером: № в связи с прекращением его существования. Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (дата) было приостановлено осуществление кадастрового учета из-за отсутствия заявлений от иных собственников - участников общей долевой собственности. 

(дата) кадастровым инженером был подготовлен акт обследования объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) установлено, что при проведении обследования здания (жилого дома) на земельном участке с кадастровым номером № здание с кадастровым номером № отсутствует, что подтверждает прекращение существования здания (жилого дома). Учитывая вышеизложенное, предлагает снять с государственного кадастрового учета объект: здание (жилой дом) с кадастровым номером № 

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Суд, анализируя все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, поскольку материалами дела подтверждаются доводы истца о том, что спорный жилой дом прекратил свое существование, в силу ст.235 ГК РФ требования истца о прекращении ее права собственности на 1/2 долю жилого дома, а также об исключении сведений из ЕГРН подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) 

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес) и основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2019 года.

Судья: С.К. Жарова