УИД №42RS0040-01-2024-001747-61

Номер производства по делу (материалу) №2-1000/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 08 октября 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н. 

при секретаре Пономаревой Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Кемеровского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что 02.09.2021 умер ее супруг ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>. 

Истец является единственным наследником первой очереди. У нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 было открыто наследственное дело №. Нотариусом ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону только в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В отношении земельного участка, с 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство ей выдано не было, поскольку права ее супруга ФИО3 на земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке. В архиве Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу имеется только копия свидетельства на право собственности № от 10.07.1995, иная документация в отношении ФИО3 отсутствует.

В связи с чем, сложившаяся ситуация препятствует ей как единственному наследнику зарегистрировать права на указанный земельный участок, и в полной мере реализовать свои права, как собственника земельного участка.

Истец ФИО2 просит включить земельный участок с 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 

Признать за ней право собственности на земельный участок с 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 02.09.2021.

Определением суда от 08.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены сдт. «Химик-3», ФИО4 (л.д.69).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.81). 

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа — ФИО5, действующей на основании доверенности от 28.12.2023 №, сроком до 31.12.2024 (л.д.78), в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.77, 83). 

Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой (л.д.82), просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, сдт. «Химик» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 2 которого утвержденная форма свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.

Форма свидетельства предусматривает дату его выдачи. 

П. 8 данного порядка было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшим Свидетельство.

Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 10). Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер (п. 11). Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 12). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 приходится супругой ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.10).

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения администрации Кемеровского района №426-р от 26.06.1995, Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района 10.07.1995 ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе АО «Химпром» («Химик-3»), общей площадью 1000 кв.м, для ведения садоводства (регистрационная запись №), № (л.д.17-22).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умер 02.09.2021, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.11). 

Право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно ответу Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, от 27.04.2024 №, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с № со статусом записи «актуальная», имеющем местоположение: 

<

адрес>, разрешенное использование по документу «Для ведения садоводства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения» площадью 1000 кв.м. 

В графе «Незарегистрированные права» содержится справочная информация о правообладателе указанного земельного участка — ФИО3, сведения о котором отображаются в графе «Особые отметки» Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.14-16, 23-24). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (в ред. от 24.12.2020), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его супруга ФИО2

ФИО3 с 20.05.1966 по день смерти 02.09.2021 был зарегистрирован и проживал по 

<

адрес>. 

По указанному адресу с ним на день смерти совместно была зарегистрирована супруга ФИО2, которая зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д.34). 

Истец ФИО2 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1. После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №. 

17.03.2022 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО2 были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на движимое и недвижимое имущество, однако, земельный участок, с 

<

адрес>, в состав наследственного имущества включен не был. Другой наследник — ФИО4, за принятием наследства, открывшегося после смерти ФИО3, к нотариусу не обращались (л.д.30-67). 

Согласно ответу нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 на обращение ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, дан ответ, что в связи с тем, что отсутствует подлинный документ (дубликат) на право собственности на земельный участок, право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, выдать Свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд (л.д.68).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кемеровского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 02.09.2021. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 02.09.2021.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий Ю.Н. Почекутова 

В окончательной форме решение принято 18.10.2024. 

Судья Ю.Н. Почекутова