Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1957/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2020-006279-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2020г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1957/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о включении в состав наследства прав и обязанностей наследодателя по договору социальной ипотеки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о включении в состав наследства прав и обязанностей наследодателя по договору социальной ипотеки, указывая, что 18.02.2008г. она (истец), ее супруг ФИО, их дети ФИО, ФИО заключили с ответчиком договор социальной ипотеки №.

25.12.2009г. по итогам конкурса им был выдан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который предоставил им право заселения, регистрации по месту жительства и использования будущей собственной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социальной ипотеки. 

17.08.2016г. ФИО умер. Она (истец) в соответствии с условиями договора вносит платежи по договору социальной ипотеки, обязательства по договору в полном объеме не исполнены.После смерти супруга она обратилась к нотариусу в целях оформления своих наследственных прав на имущество супруга, однако нотариус неможет выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на квартиру за наследодателем не было зарегистрировано.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, права и обязанностинаследодателя по договору социальной ипотеки № от 18.02.2008г. и по протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от 25.12.2009г. к договору социальной ипотеки № от 18.02.2008г.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 иск поддержали. 

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 с иском согласилась.

Третье лицо ФИО5 на рассмотрение дела не явилась, отношения к иску не выразила.

Выслушав доводы истца, ее представителя, третьего лицаФИО1 Р.Р., исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (п.3)

В силу п.1 ст. 1110Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 статьи 1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1)

Статьей 3 Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 Х469-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» определено, что под социальной ипотекой понимается предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства. Данная программа предоставляет гражданам возможность получения жилья, строительство которого проинвестировано специализированной организацией по социальной ипотеке, на определенных льготных условиях.

Из материалов дела следует, что 18 февраля 2008г. между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны, и истцом,действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ее супругом ФИО, с другой стороны, заключен договор социальной ипотеки №. 

ДД.ММ.ГГГГг. истцом, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, а также ее супругом подписан протокол выбора и передачи будущей собственной квартиры, по которому они определились в выборе 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1.договора социальной ипотеки право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры участникам договора предоставляется после 100% внесения задатка за квартиру по договору, преобразованного в пай.

17.08.2016г. ФИО умер, его наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, являются супруга ФИО2 (истец) и дочь ФИО4 (третье лицо). Другие наследники первой очереди ФИО(отец наследодателя) и ФИО (дочь наследодателя) от своей доли в наследстве отказались в пользу истца. 

На день рассмотрения иска обязательства по выплате пая по договору социальной ипотеки в полном объеме не исполнены. Право собственности наследодателя на «будущую собственную квартиру», приобретенную по договору социальной ипотеки, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Поскольку обязательства по договору социальной ипотеки не исполнены, в силу ст.1112 ГК РФ наследственную массу в данном случае образуют права и обязанности наследодателя по договору социальной ипотеки. 

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., права и обязанностиФИО по договору социальной ипотеки № от 18.02.2008г. и по протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от 25.12.2009г. к договору социальной ипотеки № от 18.02.2008г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020 г.

Судья: