Дело № 2-678\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское 31 августа 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Усовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по АДРЕС по 1/4 доли за каждым.

В обоснование указано, что, указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма от 05.07.2000 ГУП «Локомативное депо Челябинск» ЮУЖД. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, приобрести эти помещения собственность. 

Истцы извещены, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области извещен, представитель не явился, возражений не представил.

Привлеченные в качестве соответчиков ГУП «Локомативное депо Челябинск» ЮУЖД, Златоустовское отделение РЖД, ОАО РЖД извещены, представители не явился, возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела установлено следующее.

ГУП «Локомативное депо Челябинск» ЮУЖД является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,6 кв.м. по АДРЕС на праве хозяйственного ведения (л.д.13, 51)

05.07.2000 ГУП «Локомативное депо Челябинск» ЮУЖД предоставило по договору социального найма ФИО1 и членам его семьи трехкомнатную квартиру расположенную по АДРЕС. (л.д.8-12)

06.06.2006 Вознесенским сельским поселение ФИО1 выдан ордер на указанную квартиру. (л.д.32)

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы занимают изолированное жилое помещение, которое было предоставлено без нарушения установленного законом порядка, муниципальные органы не оспаривают право истца на приватизацию указанной квартиры.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области истцы право на приватизацию в Сосновском муниципальном районе не использовали, следовательно, вправе приватизировать занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.

Из отзыва филиала ОАО «РЖД» ЮУЖД от 10 августа 2017 года следует, что спорная квартира была включена в перечень имущества подлежащее передаче в муниципальную собственность, в уставной капитал не вносилась. Истцы имеют право на приватизацию указанной квартиры.

Из отзыва филиала ОАО «РЖД» ЮУЖД от 30 августа 2017 года следует, что спорная квартира находится в собственности ГУП «Локомативное депо Челябинск» ЮУЖД, которое реорганизовано, спорное имущество в сводный передаточный акт не входило в ОАО РЖД не передавалось но надлежаще оформленные документы в отсутствуют. ОАО «РЖД» претензий по указанной квартире не имеет

Из представленных Росреестром копий правоустанавливающих документов на спорную квартиру усматривается, что по акту приема-передачи с баланса ГУП «Челябинская дистанция гражданских сооружений 2 ЮУЖД на баланс МП «Заказчик» «ЖКХ Сосновского района» от октября 1997 года передан жилой фонд (л.д.112), постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 22.10.2003 № 1100 принят и утвержден перечень объектов жилого фонда переданного в муниципальную собственность, в том числе спорная квартира (л.д. 111 оборот, 113,114). Однако в регистрации права собственности на спорную квартиру отказано по причине зарегистрированного права за ГУП «Локомативное депо Челябинск» ЮУЖД (л.д.118)

Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления лишает истцов права на приватизацию и нарушает их права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.

Поскольку возражений против иска ни от кого не поступило, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Удовлетворяя заявленные требования, на основании ст. 299 ГК РФ и главы 15 Гражданского кодекса РФ суд прекращает право собственности ГУП «Локомативное депо Челябинск» ЮУЖД на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «локомотивное депо Челябинск» Южно-Уральской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, по АДРЕС,

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру с кадастровым №, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по АДРЕС, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Штрауб Г.О.