Дело № 2-194/18____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 15 мая 2018 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой, 

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику, указав, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (далее также спорная квартира, спорное жилое помещение) в порядке наследования по завещанию от 03.04.2008.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ответчик.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., в данном жилом помещении никто по месту жительства не зарегистрирован. 

Истец имеет намерение проживать в данном жилом помещении, однако ответчик, фактически не проживая в спорной квартире, препятствует истцу в реализации ее прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом: истец не имеет доступа в квартиру, ключи от квартиры ответчик ей не выдает. Неоднократные обращения к ответчику с требованием о выдаче ключей, оставлены ответчиком без ответа, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании данной квартирой, а также обязать ответчика выдать ей комплект ключей от квартиры. 

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, ссылаясь на то, что истец не участвует в содержании данным имуществом – не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; при этом сама она (ответчик) не намерена проживать в данной квартире.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Собственник жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу в размере 2/3 долей и ответчику – в размере 1/3 доли. 

В силу положений п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В спорной квартире, как это видно из выписки из домовой книги собственники, а также иные лица по месту жительства не зарегистрированы.

Согласно доводам истца, она являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, еще 1/3 доля перешла ей по наследству после смерти матери. В настоящее время она (истец) намерена использовать данное помещение для своего проживания, однако ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой в связи с возникшими между ними неприязненными отношениями, что свидетельствует о нарушении со стороны ответчика законных прав истца, связанных с использованием принадлежащего ей имущества по назначению. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо обоснованных возражений относительно заявленного иска, а также отсутствие намерения ответчика использовать спорное помещение по его прямому назначению в качестве своего жилища, суд полагает требования истца основанным на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО3 ключи от указанной выше квартиры по адресу: 

<

адрес> не чинить ей препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья 

С.А.Рязанцева