03RS0005-01-2025-005745-31

судья Артемьева Л.В.

дело № 2-4751/2025

категория 2.213

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-1740/2026 (33-21071/2025)

15 января 2026 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Галиева Ф.Ф.,

ФИО2,

ФИО3,

при секретаре Ивановой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Риал» на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 3 сентября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Галиева Ф.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Башкирское отделение № 8598 обратилось в суд с иском к ФИО4, ООО «Риал» о взыскании задолженности по кредитным договорам.

Требования мотивированы тем, что 2 мая 2023 г. между ПАО Сбербанк и ООО «Риал» заключен кредитный договор №..., в обеспечение исполнения обязательств которого в этот же день заключен договор поручительства №...П01 с ФИО4

20 февраля 2024 г. между ПАО Сбербанк и ООО «Риал» заключен кредитный договор №..., в обеспечение исполнения обязательств которого в этот же день заключен договор поручительства №...П01 с ФИО4

3 июня 2024 г. между ПАО Сбербанк и ООО «Риал» заключен кредитный договор №... с дополнительными соглашениями к нему № 1 от 4 октября 2024 г., № 2 от 21 октября 2024 г., № 3 от 28 декабря 2024 г., в обеспечение исполнения обязательств которых заключены договоры поручительства №...П01 от 3 июня 2024 г. с ФИО4, а также №...П02 от 3 июня 2024 г. с дополнительным соглашением к нему № 1 от 10 июля 2024 г. с АНО «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства».

В соответствии с вышеуказанными договорами поручительства ФИО4 обязался перед истцом отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитным договорам солидарно.

В соответствии с вышеуказанным договором поручительства АНО «Агентство Республики Башкортостан по предпринимательству» несет субсидиарную ответственность. При этом банк получает право на предъявление требования к АНО «Агентство Республики Башкортостан по предпринимательству» только после завершения мероприятий, предусмотренных договором поручительства.

Заемщику выданы кредиты в соответствии с предусмотренными условиями договоров процентной ставкой годовых и датой погашения задолженности. Кредитор обязательства по выдаче кредитов заемщику исполнил надлежащим образом.

В соответствии с кредитными договорами за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов или иных плат и комиссий, предусмотренных кредитными договорами, начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщик обязательства по кредитным договорам нарушил.

По состоянию на 20 мая 2025 г. задолженность по кредитным договорам составляет 48 848 365,59 руб. из которых:

- по кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 12 512,70 руб. - неустойка; 83 954,62 руб. - проценты; 2 280 053,27 руб. - ссудная задолженность;

- по кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 671,42 руб. - неустойка; 26 969,17 руб. - проценты; 713 590 руб. - ссудная задолженность;

- по кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 2 216 462,86 руб. - проценты; 43 319 359,36 руб. - ссудная задолженность; 81 380,09 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; 112 412,10 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.

Направленные в адрес ответчиков письма с требованием досрочно возвратить банку сумму задолженности оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил суд взыскать в свою пользу солидарно с ФИО4 и ООО «Риал» вышеуказанную задолженность по кредитным договорам, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 210 545 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 3 сентября 2025 г. исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Башкирское отделение № 8598 к ФИО4, ООО «Риал» о взыскании задолженности по кредитным договорам удовлетворены. С ФИО4 и ООО «Риал» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Башкирское отделение № 8598 солидарно взыскана общая сумма задолженности по состоянию на 20 мая 2025 г. размере 48 848 365,59 руб., из них: по кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 12 512,70 руб. - задолженность по неустойке; 83 954,62 руб. - проценты за кредит; 2 280 053,27 руб. - ссудная задолженность; по кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 671,42 руб. - задолженность по неустойке; 26 969,17 руб. - проценты за кредит; 713 590 руб. - ссудная задолженность; по кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 2 216 462,86 руб. - просроченная задолженность по процентам; 43 319 359,36 руб. - просроченная ссудная задолженность; 81 380,09 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; 112 412,10 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 210 545 руб.

В апелляционной жалобе ООО «Риал» просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчиком ФИО4 представлено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиками, которое просил утвердить.

Выслушав представителя истца ПАО «Сбербанк» - ФИО5, представителя ответчика ООО «Риал» - ФИО6, которые также просили об утверждении мирового соглашения, условия которого стороны изложили в письменном виде, судебная коллегия приходит к следующему.

По условиям представленного судебной коллегии мирового соглашения, заключенного между истцом ПАО «Сбербанк» и ответчиками ФИО4, ООО «Риал», стороны пришли к следующему:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на стадии судебного производства на основании ст. 153.8, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях определения порядка и сроков исполнения обязательств Ответчиков, возникших из: кредитного договора №... от 3 июня 2024 г. в обеспечение исполнения обязательств по которому заключены: договор поручительства №...П01 от 3 июня 2024 г. с ФИО4 и договор поручительства №...П02 от 3 июня 2024 г. с АНО «Агентство РБ по предпринимательству» с субсидиарной ответственностью; кредитного договора №... от 20 февраля 2024 г. в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор поручительства №...П01 от 20 февраля 2024 г. с ФИО4; кредитного договора №... от 2 мая 2023 г. в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор поручительства №...П01 от 2 мая 2023 г. с ФИО4

2. ответчики ФИО4 и ООО «Риал» признают свои солидарные обязательства перед Истцом по кредитным договорам на дату подписания мирового соглашения 15 января 2026 г. в общей сумме задолженности в размере 48 848 365,59 руб., в том числе: по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 81 380,09 руб. - неустойка за просроченные проценты, 112 412,10 руб. - неустойка за просроченный кредит, 2 216 462,86 руб. – проценты, 43 319 359,36 руб. - ссудная задолженность; по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 345,33 руб. - неустойка за просроченные проценты, 1 326,09 руб. - неустойка за просроченный кредит, 26 969,17 руб. – проценты, 713 590 руб. - ссудная задолженность; по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 2 258,68 руб. - неустойка за просроченные проценты, 10 254,02 руб. - неустойка за просроченный кредит, 83 954,62 руб. – проценты, 2 280 053,27 руб. - ссудная задолженность, а также расходы истца по уплате государственной пошлины по настоящему делу № 2-4751/2025 (33-1740/2026) в размере 220 545 руб. за требование о взыскании задолженности;

3. ответчики признают свои обязательства по договору, обеспечивающим исполнение обязательств в полном объеме: по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г., договору поручительства №...П01 от 3 июня 2024 г., заключенному с ФИО4; договору поручительства №...П02 от 3 июня 2024 г., заключенному с АНО «Агентство РБ по предпринимательству» с субсидиарной ответственностью; по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г., договору поручительства №...П01 от 20 февраля 2024 г., заключенному с ФИО4; по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г., договору поручительства №...П01 от 2 мая 2023 г., заключенному с ФИО4;

4. истец и солидарные ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению (кредитным договорам): Режим погашения задолженности по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г., в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 81 380,09 руб. - неустойка за просроченные проценты, 112 412,10 руб. - неустойка за просроченный кредит, 2 216 462,86 руб. – проценты, 43 319 359,36 руб. - ссудная задолженность, устанавливается в формате дифференцированных платежей; Режим погашения задолженности по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 345,33 руб. - неустойка за просроченные проценты, 1 326,09 руб. - неустойка за просроченный кредит, 26 969,17 руб. – проценты, 713 590 руб. – ссудная задолженность устанавливается в формате аннуитетных платежей; Режим погашения задолженности по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 2 258,68 руб. - неустойка за просроченные проценты, 10 254,02 руб. - неустойка за просроченный кредит, 83 954,62 руб. – проценты, 2 280 053,27 руб. – ссудная задолженность устанавливается в формате аннуитетных платежей.

Ответчики подтверждают, что порядок расчета платежа/очередного(ых) платежей им полностью понятен, и они обладают достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в настоящем Соглашении.

Ответчики обязуются перед внесением очередного платежа уточнять у работников Банка сумму платежа, в связи с особенностями дифференцированного/аннуитетного способа погашения.

Первая дата уплаты основного долга по Кредитным договорам №... от 3 июня 2024 г., №... от 20 февраля 2024 г., №... от 2 мая 2023 г. – 27 января 2027 г.

В дальнейшем основной долг уплачивается 27-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу.

Дата последнего платежа по кредитным договорам: №... от 3 июня 2024 г. – 1 июня 2029 г. (включительно); №... от 20 февраля 2024 г. – 19 февраля 2027 г. (включительно); №... от 2 мая 2023 г. - 30 апреля 2027 г. (включительно).

При режиме погашения задолженности в формате дифференцированных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы задолженности.

При режиме погашения задолженности в формате аннуитетных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в последний рабочий день перед нерабочим/выходным, на который приходится дата погашения.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 220 545 руб. за требование о взыскании задолженности, подлежат возмещению Ответчиками ООО «РИАЛ» и ФИО4, в течение 30 рабочих дней с даты Мирового соглашения.

5. Обязательства солидарных ответчиков по уплате процентов осуществляется на следующих условиях:

Погашение процентов по договору №... от 3 июня 2024 г., начисленных до 22 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 1 июня 2029 г. (включительно);

Погашение процентов по договору №... от 20 февраля 2024 г., начисленных до 26 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 19 февраля 2027 г. (включительно);

Погашение процентов по договору №... от 2 мая 2023 г., начисленных до 30 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 30 апреля 2027 г. (включительно)

На сумму основного долга по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п. 2 Мирового соглашения: по кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. – 26,93 % годовых; по кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. – 25,9 % годовых; по кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. – 19,5 % годовых.

По Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. проценты начисляются на сумму фактической задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с 22 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности – 1 июня 2029г. (включительно).

По Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. проценты начисляются на сумму фактической задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с 26 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности – 19 февраля 2027 г. (включительно).

По Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. проценты начисляются на сумму фактической задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с 30 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности – 30 апреля 2027 г. (включительно).

Первая дата уплаты процентов по Кредитным договорам:

№... от 3 июня 2024 г. - 1 июня 2029 г. (включительно);

№... от 20 февраля 2024 г. - 19 февраля 2027 г. (включительно);

№... от 2 мая 2023 г. – 30 апреля 2027 г. (включительно).

27 июля 2026 г.

В эту дату проценты уплачиваются за период с 28 июня по 27 июля 2026 г. (включительно).

Погашение отложенных процентов по договору №... от 3 июня 2024 г., начисленных с 22 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по 27 июня 2026 г. (включительно), осуществляется ежемесячно равными долями, 27-го числа каждого месяца, начиная с 27 июля 2026 г. по 1 июня 2029 г. (включительно);

Погашение отложенных процентов по договору №... от 20 февраля 2024 г., начисленных с 26 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по 27 июня 2026 г. (включительно), осуществляется ежемесячно равными долями, 27-го числа каждого месяца, начиная с 27 июля 2026 г. по 19 февраля 2027 г. (включительно);

Погашение отложенных процентов по договору №... от 2 мая 2023 г., начисленных с 30 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по 27 июня 2026г. (включительно), осуществляется ежемесячно равными долями, 27-го числа каждого месяца, начиная с 27 июля 2026 г. по 30 апреля 2027 г. (включительно);

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности, за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по 27-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

При режиме погашения задолженности в формате дифференцированных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы задолженности.

При режиме погашения задолженности в формате аннуитетных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в последний рабочий день перед нерабочим/выходным, на который приходится дата погашения.

6. Обязательства солидарных Ответчиков по уплате платежей по Мировому соглашению могут быть исполнены третьими лицами.

7. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе списанные со счетов Ответчиков без их распоряжения на основании ранее данного акцепта, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в поступившем платежном документе, в первую очередь на возмещение издержек Истца по получения исполнения, далее в следующей очередности: в возмещение расходов ПАО «Сбербанк» по уплате судебных расходов; на уплату просроченных процентов; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной ссудной задолженности по Мировому соглашению; на погашение срочной ссудной задолженности по Мировому соглашению; на уплату неустоек.

8. Солидарные ответчики вправе ранее установленных настоящим Мировым соглашением сроков исполнения обязательств производить полное или частичное погашение задолженности, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения. Платежи, направленные Ответчиками на досрочное погашение задолженности, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение задолженности, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения.

При досрочном погашении задолженности производится перерасчет суммы процентов на основной долг.

При погашении задолженности по мировому соглашению ранее дат, установленных Мировым соглашением, плата за досрочный возврат задолженности не взимается.

9. Истец и Стороны договорились о следующих условиях обеспечения Мирового соглашения:

9.1. в части исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. - договор поручительства №...П01 от 3 июня 2024 г., заключенный с ФИО4 ответственностью и дополнительными соглашениями к нему; договор поручительства №...П02 от 3 июня 2024 г., заключенный с АНО «Агентство РБ по предпринимательству» с субсидиарной ответственностью и дополнительными соглашениями к нему.

Должник обязуется в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты оформления (регистрации) права собственности передать в залог Банку домокомплекты (модульные дома), приобретенные в соответствии с условиями договора №... от 3 июня 2024 г. (с регистрацией в Росреестре обременения в виде ипотеки).

9.2. в части исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. - договор поручительства №...П01 от 20 февраля 2024 г., заключенный с ФИО4 ответственностью и дополнительными соглашениями к нему;

9.3. в части исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. - договор поручительства №...П01 от 2 мая 2023 г., заключенный с ФИО4 ответственностью и дополнительными соглашениями к нему.

Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения данных кредитных и обеспечительных договоров.

Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, и с момента утверждения судом Мирового соглашения обеспечивают исполнение обязательств по Мировому соглашению. Заключение дополнительных соглашений к данным обеспечительным договорам не требуется.

В случае, если сходные правоотношения сторон в Мировом соглашении, в Кредитном договоре, договорах поручительств урегулированы по-разному, то применяются условия и положения настоящего Мирового соглашения. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Условия Кредитного договора, договора залога, договоров поручительств, не урегулированные настоящими Мировыми соглашениями, сохраняют свою силу.

10. Солидарные Ответчики обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины, за рассмотрение дела в суде, в размере в размере 220 545 руб. в течение 30 рабочих дней с даты Мирового соглашения.

11. В случае полного или частичного неисполнения солидарными Ответчиками обязательств, предусмотренных п.п. 4, 5 Мирового соглашения, солидарные Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,1 % в день, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Погашение пени, неустоек по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г., начисленных до 22 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 1 июня 2029 г. (включительно).

Погашение пени, неустоек по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г., начисленных до 26 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 19 февраля 2027 г. (включительно).

Погашение пени, неустоек по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г., начисленных до 30 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 30 апреля 2027 г. (включительно).

12. Ответчик ООО "РИАЛ" обязан в случае открытия новых расчетных счетов уведомить об этом Банк и обеспечить подписание соглашения о безакцептном списании денежных средств не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты открытия расчетного счета.

13. В случае неисполнения Ответчиком ООО "РИАЛ", обязательств, предусмотренных п. 12 Мирового соглашения Ответчики уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 100 000 руб. Неустойка подлежит уплате в течение 5 рабочих дней с даты доставки Ответчикам соответствующего извещения Банка об уплате неустойки (не включая дату доставки). Неустойка подлежит уплате в валюте обязательства по Мировому соглашению.

14. Истец и солидарные Ответчики пришли к соглашению о том, что:

а) в случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, на срок более 1 месяца (даже в случае частичной оплаты ежемесячного платежа) или

б) в случае предъявления заявления в арбитражный суд о признании любого из Ответчиков несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке или введения процедуры банкротства в отношении любого из Ответчиков или

в) при наступлении иных неблагоприятных событий, в том числе в случае совершения Ответчиком действий, влекущих повреждение, утрату предмета залога или направленных на его отчуждение (распоряжение им) вне зависимости от наличия просроченной задолженности,

г) предъявления заявления в арбитражный суд о признании любого из Ответчиков несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке или введения процедуры банкротства в отношении любого из Ответчиков;

д) принятия решения о реорганизации/ликвидации, введения процедуры банкротства в отношении одного из Должника (всех Должников);

е) при наступлении иных неблагоприятных событий, в том числе при совершении ответчиками действий, за которые истец не отвечает;

Истец имеет право на получение исполнительного листа на принудительное единовременное исполнение мирового соглашения в отношении Ответчиков.

При этом, при наступлении событий, предусмотренных пп. б), в), г), д), е). настоящего пункта задолженность по мировому соглашению становится срочной к погашению на следующий день с даты наступления соответствующего события, и в случае непогашения в течение этого дня указанной задолженности у Банка возникает право на получение исполнительного листа.

Истец получает в суде общей юрисдикции в отношении солидарных ответчиков исполнительные листы на принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме следующего содержания:

Взыскать солидарно с ООО "РИАЛ", ФИО4 ФИО9 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 задолженность в сумме 48 848 365,59 руб., в том числе: по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 81 380,09 руб. неустойка за просроченные проценты, 112 412,10 неустойка за просроченный кредит, 2 216 462,86 руб. проценты, 43 319 359,36 руб.; по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 345,33 руб. неустойка за просроченные проценты, 1 326,09 руб. неустойка за просроченный кредит, 26 969,17 руб. проценты, 713 590 руб. – ссудная задолженность; по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 2 258,68 руб. - неустойка за просроченные проценты, 10 254,02 руб. - неустойка за просроченный кредит, 83 954,62 руб. - проценты, 2 280 053,27 руб. – ссудная задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 220 545 руб. за требования о взыскании задолженности по Договору.

Фактическая сумма задолженности по Мировому соглашению (с учетом произведенных платежей, а также начисленных процентов и неустоек) указывается Банком в заявлении о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

15. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитных договоров и Договоров поручительства. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитным договорам и Договорам поручительства определен Мировым соглашением. Мировое соглашение не является новацией. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитным договорам определен Мировым соглашением.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Судебная коллегия, обсудив условия мирового соглашения, находит обжалуемое решение суда подлежащим отмене в связи с заключением между сторонами по делу мирового соглашения.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Таким образом, право на заключение мирового соглашения в суде апелляционной инстанции предусмотрено нормами гражданского процессуального законодательства.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в соответствии с правилами статьи 39, пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочиями на подписание мирового соглашения стороны наделены, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 3 сентября 2025 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу, заключенное между ПАО «Сбербанк» и ответчиками ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Риал», по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на стадии судебного производства на основании ст. 153.8, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях определения порядка и сроков исполнения обязательств Ответчиков, возникших из: кредитного договора №... от 3 июня 2024 г. в обеспечение исполнения обязательств по которому заключены: договор поручительства №...П01 от 3 июня 2024 г. с ФИО4 и договор поручительства №...П02 от 3 июня 2024 г. с АНО «Агентство РБ по предпринимательству» с субсидиарной ответственностью; кредитного договора №... от 20 февраля 2024 г. в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор поручительства №...П01 от 20 февраля 2024 г. с ФИО4; кредитного договора №... от 2 мая 2023 г. в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор поручительства №...П01 от 2 мая 2023 г. с ФИО4

2. ответчики ФИО4 и ООО «Риал» признают свои солидарные обязательства перед Истцом по кредитным договорам на дату подписания мирового соглашения 15 января 2026 г. в общей сумме задолженности в размере 48 848 365,59 руб., в том числе: по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 81 380,09 руб. - неустойка за просроченные проценты, 112 412,10 руб. - неустойка за просроченный кредит, 2 216 462,86 руб. – проценты, 43 319 359,36 руб. - ссудная задолженность; по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 345,33 руб. - неустойка за просроченные проценты, 1 326,09 руб. - неустойка за просроченный кредит, 26 969,17 руб. – проценты, 713 590 руб. - ссудная задолженность; по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 2 258,68 руб. - неустойка за просроченные проценты, 10 254,02 руб. - неустойка за просроченный кредит, 83 954,62 руб. – проценты, 2 280 053,27 руб. - ссудная задолженность, а также расходы истца по уплате государственной пошлины по настоящему делу №... (33-1740/2026) в размере 220 545 руб. за требование о взыскании задолженности;

3. ответчики признают свои обязательства по договору, обеспечивающим исполнение обязательств в полном объеме: по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г., договору поручительства №...П01 от 3 июня 2024 г., заключенному с ФИО4; договору поручительства №...П02 от 3 июня 2024 г., заключенному с АНО «Агентство РБ по предпринимательству» с субсидиарной ответственностью; по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г., договору поручительства №...П01 от 20 февраля 2024 г., заключенному с ФИО4; по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г., договору поручительства №...П01 от 2 мая 2023 г., заключенному с ФИО4;

4. истец и солидарные ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению (кредитным договорам): Режим погашения задолженности по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г., в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 81 380,09 руб. - неустойка за просроченные проценты, 112 412,10 руб. - неустойка за просроченный кредит, 2 216 462,86 руб. – проценты, 43 319 359,36 руб. - ссудная задолженность, устанавливается в формате дифференцированных платежей; Режим погашения задолженности по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 345,33 руб. - неустойка за просроченные проценты, 1 326,09 руб. - неустойка за просроченный кредит, 26 969,17 руб. – проценты, 713 590 руб. – ссудная задолженность устанавливается в формате аннуитетных платежей; Режим погашения задолженности по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 2 258,68 руб. - неустойка за просроченные проценты, 10 254,02 руб. - неустойка за просроченный кредит, 83 954,62 руб. – проценты, 2 280 053,27 руб. – ссудная задолженность устанавливается в формате аннуитетных платежей.

Ответчики подтверждают, что порядок расчета платежа/ очередного(ых) платежей им полностью понятен, и они обладают достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в настоящем Соглашении.

Ответчики обязуются перед внесением очередного платежа уточнять у работников Банка сумму платежа, в связи с особенностями дифференцированного/аннуитетного способа погашения.

Первая дата уплаты основного долга по Кредитным договорам №... от 3 июня 2024 г., №... от 20 февраля 2024 г., №... от 2 мая 2023 г. – 27 января 2027 г.

В дальнейшем основной долг уплачивается 27-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу.

Дата последнего платежа по кредитным договорам: №... от 3 июня 2024 г. – 1 июня 2029 г. (включительно); №... от 20 февраля 2024 г. – 19 февраля 2027 г. (включительно); №... от 2 мая 2023 г. - 30 апреля 2027 г. (включительно).

При режиме погашения задолженности в формате дифференцированных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы задолженности.

При режиме погашения задолженности в формате аннуитетных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в последний рабочий день перед нерабочим/выходным, на который приходится дата погашения.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 220 545 руб. за требование о взыскании задолженности, подлежат возмещению Ответчиками ООО «РИАЛ» и ФИО4, в течение 30 рабочих дней с даты Мирового соглашения.

5. Обязательства солидарных ответчиков по уплате процентов осуществляется на следующих условиях:

Погашение процентов по договору №... от 3 июня 2024 г., начисленных до 22 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 1 июня 2029 г. (включительно);

Погашение процентов по договору №... от 20 февраля 2024 г., начисленных до 26 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 19 февраля 2027 г. (включительно);

Погашение процентов по договору №... от 2 мая 2023 г., начисленных до 30 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 30 апреля 2027 г. (включительно)

На сумму основного долга по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п. 2 Мирового соглашения: по кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. – 26,93 % годовых; по кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. – 25,9 % годовых; по кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. – 19,5 % годовых.

По Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. проценты начисляются на сумму фактической задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с 22 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности – 1 июня 2029г. (включительно).

По Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. проценты начисляются на сумму фактической задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с 26 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности – 19 февраля 2027 г. (включительно).

По Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. проценты начисляются на сумму фактической задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с 30 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности – 30 апреля 2027 г. (включительно).

Первая дата уплаты процентов по Кредитным договорам:

№... от 3 июня 2024 г. - 1 июня 2029 г. (включительно);

№... от 20 февраля 2024 г. - 19 февраля 2027 г. (включительно);

№... от 2 мая 2023 г. – 30 апреля 2027 г. (включительно).

27 июля 2026 г.

В эту дату проценты уплачиваются за период с 28 июня по 27 июля 2026 г. (включительно).

Погашение отложенных процентов по договору №... от 3 июня 2024 г., начисленных с 22 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по 27 июня 2026 г. (включительно), осуществляется ежемесячно равными долями, 27-го числа каждого месяца, начиная с 27 июля 2026 г. по 1 июня 2029 г. (включительно);

Погашение отложенных процентов по договору №... от 20 февраля 2024 г., начисленных с 26 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по 27 июня 2026 г. (включительно), осуществляется ежемесячно равными долями, 27-го числа каждого месяца, начиная с 27 июля 2026 г. по 19 февраля 2027 г. (включительно);

Погашение отложенных процентов по договору №... от 2 мая 2023 г., начисленных с 30 декабря 2025 г. (не включая эту дату) по 27 июня 2026г. (включительно), осуществляется ежемесячно равными долями, 27-го числа каждого месяца, начиная с 27 июля 2026 г. по 30 апреля 2027 г. (включительно);

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности, за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по 27-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

При режиме погашения задолженности в формате дифференцированных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы задолженности.

При режиме погашения задолженности в формате аннуитетных платежей: если дата платежа/окончания договора приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в последний рабочий день перед нерабочим/выходным, на который приходится дата погашения.

6. Обязательства солидарных Ответчиков по уплате платежей по Мировому соглашению могут быть исполнены третьими лицами.

7. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе списанные со счетов Ответчиков без их распоряжения на основании ранее данного акцепта, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в поступившем платежном документе, в первую очередь на возмещение издержек Истца по получения исполнения, далее в следующей очередности: в возмещение расходов ПАО «Сбербанк» по уплате судебных расходов; на уплату просроченных процентов; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной ссудной задолженности по Мировому соглашению; на погашение срочной ссудной задолженности по Мировому соглашению; на уплату неустоек.

8. Солидарные ответчики вправе ранее установленных настоящим Мировым соглашением сроков исполнения обязательств производить полное или частичное погашение задолженности, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения. Платежи, направленные Ответчиками на досрочное погашение задолженности, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение задолженности, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения.

При досрочном погашении задолженности производится перерасчет суммы процентов на основной долг.

При погашении задолженности по мировому соглашению ранее дат, установленных Мировым соглашением, плата за досрочный возврат задолженности не взимается.

9. Истец и Стороны договорились о следующих условиях обеспечения Мирового соглашения:

9.1. в части исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. - договор поручительства №...П01 от 3 июня 2024 г., заключенный с ФИО4 ответственностью и дополнительными соглашениями к нему; договор поручительства №...П02 от 3 июня 2024 г., заключенный с АНО «Агентство РБ по предпринимательству» с субсидиарной ответственностью и дополнительными соглашениями к нему.

Должник обязуется в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты оформления (регистрации) права собственности передать в залог Банку домокомплекты (модульные дома), приобретенные в соответствии с условиями договора №... от 3 июня 2024 г. (с регистрацией в Росреестре обременения в виде ипотеки).

9.2. в части исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. - договор поручительства №...П01 от 20 февраля 2024 г., заключенный с ФИО4 ответственностью и дополнительными соглашениями к нему;

9.3. в части исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. - договор поручительства №...П01 от 2 мая 2023 г., заключенный с ФИО4 ответственностью и дополнительными соглашениями к нему.

Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения данных кредитных и обеспечительных договоров.

Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, и с момента утверждения судом Мирового соглашения обеспечивают исполнение обязательств по Мировому соглашению. Заключение дополнительных соглашений к данным обеспечительным договорам не требуется.

В случае, если сходные правоотношения сторон в Мировом соглашении, в Кредитном договоре, договорах поручительств урегулированы по-разному, то применяются условия и положения настоящего Мирового соглашения. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Условия Кредитного договора, договора залога, договоров поручительств, не урегулированные настоящими Мировыми соглашениями, сохраняют свою силу.

10. Солидарные Ответчики обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины, за рассмотрение дела в суде, в размере в размере 220 545 руб. в течение 30 рабочих дней с даты Мирового соглашения.

11. В случае полного или частичного неисполнения солидарными Ответчиками обязательств, предусмотренных п.п. 4, 5 Мирового соглашения, солидарные Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,1 % в день, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Погашение пени, неустоек по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г., начисленных до 22 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 1 июня 2029 г. (включительно).

Погашение пени, неустоек по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г., начисленных до 26 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 19 февраля 2027 г. (включительно).

Погашение пени, неустоек по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г., начисленных до 30 декабря 2025 г. (включительно) осуществляется Ответчиками ежемесячно, 27 числа месяца, равными долями, начиная с 27 июля 2026 г. по 30 апреля 2027 г. (включительно).

12. Ответчик ООО "РИАЛ" обязан в случае открытия новых расчетных счетов уведомить об этом Банк и обеспечить подписание соглашения о безакцептном списании денежных средств не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты открытия расчетного счета.

13. В случае неисполнения Ответчиком ООО "РИАЛ", обязательств, предусмотренных п. 12 Мирового соглашения Ответчики уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 100 000 руб. Неустойка подлежит уплате в течение 5 рабочих дней с даты доставки Ответчикам соответствующего извещения Банка об уплате неустойки (не включая дату доставки). Неустойка подлежит уплате в валюте обязательства по Мировому соглашению.

14. Истец и солидарные Ответчики пришли к соглашению о том, что:

а) в случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, на срок более 1 месяца (даже в случае частичной оплаты ежемесячного платежа) или

б) в случае предъявления заявления в арбитражный суд о признании любого из Ответчиков несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке или введения процедуры банкротства в отношении любого из Ответчиков или

в) при наступлении иных неблагоприятных событий, в том числе в случае совершения Ответчиком действий, влекущих повреждение, утрату предмета залога или направленных на его отчуждение (распоряжение им) вне зависимости от наличия просроченной задолженности,

г) предъявления заявления в арбитражный суд о признании любого из Ответчиков несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке или введения процедуры банкротства в отношении любого из Ответчиков;

д) принятия решения о реорганизации/ликвидации, введения процедуры банкротства в отношении одного из Должника (всех Должников);

е) при наступлении иных неблагоприятных событий, в том числе при совершении ответчиками действий, за которые истец не отвечает;

Истец имеет право на получение исполнительного листа на принудительное единовременное исполнение мирового соглашения в отношении Ответчиков.

При этом, при наступлении событий, предусмотренных пп. б), в), г), д), е). настоящего пункта задолженность по мировому соглашению становится срочной к погашению на следующий день с даты наступления соответствующего события, и в случае непогашения в течение этого дня указанной задолженности у Банка возникает право на получение исполнительного листа.

Истец получает в суде общей юрисдикции в отношении солидарных ответчиков исполнительные листы на принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме следующего содержания:

Взыскать солидарно с ООО «Риал», ФИО4 ФИО11 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 задолженность в сумме 48 848 365,59 руб., в том числе: по Кредитному договору №... от 3 июня 2024 г. в размере 45 729 614,41 руб., в том числе: 81 380,09 руб. неустойка за просроченные проценты, 112 412,10 неустойка за просроченный кредит, 2 216 462,86 руб. проценты, 43 319 359,36 руб.; по Кредитному договору №... от 20 февраля 2024 г. в размере 742 230,59 руб., в том числе: 345,33 руб. неустойка за просроченные проценты, 1 326,09 руб. неустойка за просроченный кредит, 26 969,17 руб. проценты, 713 590 руб. – ссудная задолженность; по Кредитному договору №... от 2 мая 2023 г. в размере 2 376 520,59 руб., в том числе: 2 258,68 руб. - неустойка за просроченные проценты, 10 254,02 руб. - неустойка за просроченный кредит, 83 954,62 руб. - проценты, 2 280 053,27 руб. – ссудная задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 220 545 руб. за требования о взыскании задолженности по Договору.

Фактическая сумма задолженности по Мировому соглашению (с учетом произведенных платежей, а также начисленных процентов и неустоек) указывается Банком в заявлении о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

15. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитных договоров и Договоров поручительства. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитным договорам и Договорам поручительства определен Мировым соглашением. Мировое соглашение не является новацией. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитным договорам определен Мировым соглашением.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Башкирское отделение № 8598 к ФИО4, ООО «Риал» о взыскании задолженности по кредитным договорам, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 января 2026 г.