Дело № 2- 442\2020

Поступило в суд 20 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Гуцала В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддержала и указала, что является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08 июня 2020 года, который был заключен ею с ФИО7. При оформлении договора купли-продажи продавец сообщила о том, что в данном жилом доме зарегистрирован в праве проживания ФИО2 – брат ее супруга однако, он там не проживает и снимется с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета так и не снялся, продавец поясняет, что его место жительства не известно, он проживает где-то в 

<

адрес>, ведет антиобщественный образ жизни и связь с ним потеряна. Ответчик по указанному адресу не проживает, намерений проживать в ней не высказывают, его вещей, мебели в квартире нет. Предложить ответчику добровольно выписаться не может, так как его место жительства ей не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя содержания дома не несет. Членами её семьи ответчик не является, таковым не признавался. Своих прав на данное жилое помещение ответчик не заявляет. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признал в полном объеме, пояснив, что не проживает в указанном жилом доме, собственником которого являлась супруга его брата, с весны 2020 года, препятствий к этому ему никто не чинил, просто интереса к указанному жилому дому у него нет, членом семьи истца не является. 

Представитель ОМВД по Чулымскому району Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. (л.д. 29).

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении требований истца.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик в полном объеме, добровольно, осознавая последствия признания иска, признал иск, о чем представил суду заявление (л.д. 32).

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу части 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно копий паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно договору купли-продажи от 08 июня 2020 года ФИО4 продала ФИО1 в собственность жило дом 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, а ФИО1 приняла и оплатила, принадлежащий ФИО4 по праву собственности жилой дом, одноэтажный, однокомнатный, каркасно-засыпной, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер жилого дома № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер данного земельного участка № Указанный жилой дом и земельный участок оцениваются по соглашению сторон и продаются за 80000 рублей. На момент заключения данного договора, на основании домовой книги, в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован в праве проживания ФИО2. Продавец гарантирует покупателю, что других лиц, фактически проживающих в отчуждаемом жилом доме, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, в длительных командировках, на обучении, призванных на военную службу, а также членов семей указанных выше лиц, не имеется (л.д. 9-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 июня 2020 года, земельный участок кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, собственность №, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от 08 июня 2020 года (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 июня 2020 года, здание, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, одноэтажное, год завершения строительства 1955, правообладатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, собственность № 12 июня 2020 года на основании договора от 08 июня 2020 года (л.д. 12).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13, 14).

Согласно временного удостоверения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> (л.д. 31).

Как показала в суде свидетель ФИО4, она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, летом 2020 года продала его истцу ФИО1, однако, в доме остался прописанный по месту жительства брат ее супруга – ФИО2, который в указанном жилом доме уже длительное время не проживал, интереса к дому не проявлял, своих прав на дом не заявлял.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, её право собственности на указанный жилой дом никем, в том числе, ответчиком не оспорено. Указанный жилой дом приобретен ФИО1 у ФИО4 по договору купли-продажи от 08 июня 2020 года, оплата по данному договору истцом произведена в полном объеме, что не оспорено в суде. Согласно указанному договору купли-продажи, на момент его заключения, в вышеуказанном жилой доме был зарегистрирован ответчик ФИО2. Однако, как указал истец, с момента покупки ею указанного жилого дома, ответчик в нем не проживает и намерений проживать в нём не высказывает, ни разу не видела его с момента покупки квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, личного имущества не имеет, бремя содержания жилья не несёт, собственником жилого дома не является, претензий к истцу по поводу жилого дома не предъявляет. 

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, его регистрация в жилом доме не порождает у него прав на указанный жилой дом, в связи с чем заявленное истцом требование о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на гражданско-правовых отношениях, семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о намерении его проживать в нем, о соблюдении им прав и обязанностей нанимателя жилого помещения с момента регистрации в спорном жилом доме и до настоящего времени.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу по своему усмотрению реализовывать свои права собственника жилого помещения, чем нарушает ее жилищные права.

Согласно ст.7 п. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем не требуется принятия судом дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

В окончательной форме решение изготовлено 18 ноября 2020 г

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-442/2020 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54 RS 0042-01-2020-000767-09