Дело № 2-1636/2024

УИД 74RS0038-01-2024-000030-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой В.Е.

при секретаре Степанян А.Ш.,

с участием помощника прокурора Кузнецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит с учетом уточненных исковых требований признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В качестве основания иска указала на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 31.03.2015, с этого же времени в квартире не проживает, не появляется, его личных вещей в квартире не имеется, между сторонами соглашения о проживании в спорной квартире не заключалось, о месте нахождения ответчика истцу не известно, обязанность по оплате квартиры ФИО1 не выполняет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.11.2014, передаточного акта №31 от 20.11.2014, договора № участия в долевом строительстве от 19.12.2012, договора уступки права (цессия) по договору №-Просторы участия в долевом строительстве от 19.12.2012 от 06.03.2024, право собственности истца зарегистрировано 26.03.2015 за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2024. 

Согласно адресной справке № от 10.11.2023, выданной Отделом МВД России по Сосновскому району Челябинской области, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с 31.03.2015 по настоящее время.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с 31.03.2015, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом требования истца о возложении обязанности на ОВМ ОМВД России по Челябинской области снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить частично.

Признать Юровских ФИО7 (паспорт РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Бычкова В.Е. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Председательствующий Бычкова В.Е.