Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Сюртуковой А.В.,

с участием истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5. ФИО2, ФИО6, ООО «Управляющая компания Жилищный трест 

<

адрес>», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Братский полигон ТБО», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Братский полигон ТБО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, в соответствии с размерами долей в общей долевой собственности. 

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником 7/20 доли жилого помещении по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, совместно с ней собственниками являются так же ФИО5, ФИО2, ФИО6, которым принадлежат 13/20 доли квартиры. Доля в жилом помещении истцу принадлежит на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в квартире проживает дочь истца ФИО5, ее супруг ФИО8 и ее сын ФИО9. Другие собственники ФИО2 (ФИО12) А.А., ФИО6- дочери истица в данной квартире не проживают. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несут бремя содержания квартиры, все расходы по оплате услуг ЖКХ и содержанию жилого помещения несет истец одна. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истца об обязании ООО «Управляющая компания Жилищный трест 

<

адрес>», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Братский полигон ТБО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, в соответствии с размерами долей в общей долевой собственности, было прекращено в связи с отказом истца от требований иска в указанной части. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования в оставшейся части по доводам иска полностью поддержала, суду пояснила, что по договору мены жилых помещений она и ответчики приобрели квартиру по 

<

адрес> в общую собственность ее, ее супруга ФИО3 и ответчиков, по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ доли всех собственников данной квартиры были определены равными, по 1/5 доле за каждым. После смерти ФИО3, она и дочь ФИО5 приняли наследство в виде 1/5 доли в указанной квартиры, при этом дочери ФИО2 и ФИО6 отказались от наследства в ее пользу. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство наследникам- ей в ? доле и ФИО5 в ? доле. Собственники данной квартиры в ФРС за регистрацией своего права собственности не обращались.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, ответчиков, учитывая признание иска ответчиками ФИО5, ФИО6, которое является добровольным и не противоречит закону, при этом последствия признания иска ответчикам в судебном заседании разъяснены и понятны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и с учетом требований ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, судом установлено, что согласно поквартирной карточке *** от ДД.ММ.ГГГГ выданной СРН-2 ООО «БКС» 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, Снежная, 

<

адрес>, зарегистрировано 4 человека в том числе: временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Как следует из сведений поквартирной карточки, задолженность по квартплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 151 713,09 руб..

В материалы дела истцом также представлен платежный документ для внесения платы за предоставление коммунальных услуг ООО «УК Жилищный трест 

<

адрес>» за апрель 2019, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> из которого следует, что общая площадь жилого помещения: 61,75 кв. м., количество проживающих: 4 человека.

Из представленных правоустанавливающих документов – договора мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Братской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру N 2-407, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 4700-4919, по условиям которого в собственность граждан ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, переходит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в 3/4 долях: жена - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе ввиду отказа от наследства в ее пользу дочери умершего - ФИО2, дочери умершего - ФИО6; в 1/4 доле: дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, соглашения об установлении долей от, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа ФИО10 03 ноября реестр ***, следует что собственником 7/20 доли ( 1/5 по договору мены + 3/20 в порядке наследования) в праве общей долевой собственности указанной квартиры по договору мены и в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, 5/20 доли ( 1/5 по договору мены + 1/20 в порядке наследования) - ФИО5, собственником данной квартиры по договору мены в 1/5 доли является ФИО6, в 1/5 доли - ФИО2.

Как следует из обоснования предъявленного иска, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, истец единолично несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. Как следует из сведений СРН ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по квартплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 713,09 руб. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, и учитывает, что разграничить объем фактически потребленных услуг по водоснабжению, водоотведению между собственниками не представляется возможным. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с проживанием либо не проживанием собственника в нем.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке. 

Поскольку судом установлено, что истец ФИО4 и ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Определить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере 7/20 доли за ФИО4, в размере 5/20 доли за ФИО5, в размере 1/5 доли за ФИО6, в размере 1/5 доли за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Вершинина