Дело № 2-418/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при помощнике судьи Артисовой Ю.А.,

с участием представителей истца- директора ООО «ТеплоСнаб» ФИО5, по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоСнаб» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «ТеплоСнаб» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2014 г. по апрель 2019 г. в сумме 205 208 руб. 54 коп., пени за период с 11 декабря 2014 г. по 11 июня 2019 г. в сумме 97779 руб. 27 коп., возмещении расходов по уплате госпошлины в размере 6229 руб. 86 коп. В обоснование исковых требований указано, что ответчик, а также дети ответчика являются собственником квартиры ..., находящемся на обслуживании ООО «ТеплоСнаб». Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании ч.3 ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле привлечены в качестве ответчиков сособственники жилого помещения ФИО1,, ... г.р., несовершеннолетние ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р. в лице законного представителя ФИО7

В судебном заседании представители истца- директор ООО «ТеплоСнаб» ФИО5 и ФИО6 уменьшили исковые требования, отказавшись от взыскания задолженности по пени за период с 11 декабря 2014 г. по 11 июня 2019 г. в сумме 97779 руб. 27 коп., а также от части долга по оплате за коммунальные услуги, настаивали на требованиях о взыскании с ответчика ФИО7, являющейся также законным представителем несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2014 г. по апрель 2019 г. в сумме 204 208 руб. 54 коп. Поддержали доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснили, что ответчик ФИО1 на момент образования долга являлся несовершеннолетним.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец имеет право, в том числе уменьшить исковые требования. На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчики ФИО7, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО1 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласилась в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ по определению суда гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО7, а также ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от 23 января 2012 г. владеют на праве собственности квартирой ... в доме ... общей площадью ... м?, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с 19 апреля 2012 г. и по настоящее время, что объективно подтверждается материалами дела, в частности свидетельствами о государственной регистрации права, копией поквартирной карточки, копией лицевого счета, и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Постановлением главы администрации МО «Киземское» Устьянского района Архангельской области от 14 февраля 2014 г. ... ООО «ТеплоСнаб» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории МО «Киземское», постановлением главы администрации МО «Киземское» Устьянского района Архангельской области от 11 апреля 2014 г. ... ООО «ТеплоСнаб» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории МО «Киземское».

Постановлениями главы администрации МО «Киземское» от 14 февраля 2014 г. ... и от 11 апреля 2014 г. ... ООО «Теплоснаб» было наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории МО «Киземское», Устьянского района, Архангельской области.

На основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от 19 июня 2014 г., от 20 февраля 2016 г., от 10 августа 2016 г., от 27 мая 2017 г., договора на оказание услуг и выполнение работ от 1 июня 2017 г., договора на оказание услуг от 1 июля 2018 г. с учетом дополнительного соглашения от 1 марта 2019 г., заключенного между ООО «ТеплоСнаб» и собственниками указанного многоквартирного жилого дома, собственнику квартиры № ... ФИО7 ежемесячно, в том числе в период с ноября 2014 г. по апрель 2019 г., производилось начисление платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по установленным тарифам, что подтверждается материалами дела, в том числе копией лицевого счета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Доказательств неисполнения (ненадлежащего исполнения) истцом обязанностей по предоставлению услуг по содержанию жилого помещения и ремонту, по предоставлению коммунальных услуг ответчиком не предоставлено. 

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих, что жилищно-коммунальные услуги ответчику предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами. 

Факт оказания услуг по управлению многоквартирными домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается актами и справками, предоставленными истцом в материалы дела.

Из представленной выписки из лицевого счета и расчета задолженности следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2014 г. по апрель 2019 г. ответчиком не вносилась, в связи с чем возникла задолженность.

Наличие и размер задолженности подтверждается материалами дела, в том числе расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ответчиком не оспаривается.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо иной ее размер, ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи от 27 июня 2019 г. отменен судебный приказ от 18 июня 2019 г. о взыскании с ответчика ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2014 г. по апрель 2019 г. в сумме 205208 руб. 54 коп., пени за период с 11 декабря 2014 г. по 11 июня 2019 г. в размере 97779 руб. 27 коп. в связи с представлением должником возражений.

Между тем, определение судьи об отмене судебного приказа не препятствует реализации права на судебную защиту в порядке искового производства.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Достоверных и бесспорных доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, доводы истца в этой части не опровергнуты.

Ответчик, не согласный с расчетом истца, имел процессуальную возможность представить суду свой контррасчет, тем не менее, своим правом не воспользовался (ст.67 ГПК РФ). Соответственно правильность расчета истца не опроверг, требований о применении положений о сроке исковой давности не заявлял.

Суд проверил расчет истца и принимает его за основу, как соответствующий закону и установленными судом обстоятельствам дела. 

Принимая во внимание, что члены семьи ФИО7, сособственники жилого помещения, зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, являются несовершеннолетними, в том числе ФИО1 на момент рассматриваемых правоотношений возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являлся несовершеннолетним, суд полагает иск подлежащим удовлетворению к ответчику ФИО7, в том числе, как к законному представителю несовершеннолетних детей. 

На основании изложенного и в соответствии со ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика ФИО7 подлежит взысканию в пользу ООО «ТеплоСнаб» оплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере в размере 4198 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «ТеплоСнаб» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, являющейся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоСнаб» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ноября 2014 г. по апрель 2019 г. в сумме 204 208 рублей 54 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4198 рублей 92 копейки, а всего – 208 407 рублей 46 копеек.

В удовлетворении требований о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 2030 руб. 94 коп. отказать

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Рогачева А.М.

Мотивированное решение принято судом 6 декабря 2019 г.