Дело № 2-1769/2017 24 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 24 июля 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... В обоснование требований указала, что она и ответчик являются сособственниками указанного жилого помещения. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества дома) и коммунальные услуги по отоплению между собственниками в равных долях: по .... доли от общего размера начисленной платы каждый. Также просит учесть, что с октября по март она вносила плату за услуги в размере .... руб., что подтверждается квитанциями от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__.

При подготовке дела к судебному разбирательству по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное предприятие «ПУ ЖКХ пос.Вычегодский» (далее по тексту – МП «ПУ ЖКХ пос.Вычегодский»).

В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований (телефонограмма от __.__.__).

Представитель третьего лица МП «ПУ ЖКХ пос.Вычегодский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от __.__.__ собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., после смерти наследодателя Т.А.А.., умершего __.__.__, являются ФИО2, ФИО1 (по .... доли в праве общей долевой собственности каждый).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (собственник), Т.Л.М. (мать собственника), Т.Е.В.., __.__.__ года рождения (дочь собственника). Истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована.

Судом установлено, что МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и взимает плату за указанные услуги, а также взимает плату за услуги по содержанию общего имущества дома (плата за жилое помещение), капитальный ремонт, ведение спец.счета, что подтверждается копией квитанции представленной истцом.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение.

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда от __.__.__ по делу №, с истца и ответчика в пользу управляющей организации МП «ПУ ЖКХ пос.Вычегодский» взыскана в долевом порядке задолженность по оплате жилого помещения и услуг отопления по состоянию на __.__.__ (по .... доли с каждого).

Следовательно, решением суда уже разрешен вопрос о порядке и размере оплаты образовавшейся по состоянию на __.__.__ задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальную услугу теплоснабжения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Требований об определении порядка оплаты иных видов коммунальных услуг истцом не заявлено.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению начисляется согласно количеству зарегистрированных лиц (3 чел.).

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из собственников (ФИО1 не зарегистрирована и не проживает в квартире; состав семьи ФИО2 - .... человека, зарегистрированных в квартире).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению за себя в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, а ответчик - в размере .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества, капитальный ремонт, ведение спец.счета), за коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли – ФИО2.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 муниципальным предприятием «ПУ ЖКХ пос.Вычегодский» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова