Дело № 2 - 71/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Шульгиной Л.К.,

при секретаре Долговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа о признании факта владения и пользования жилым домом, исправления технической ошибки,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, просила установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: АДРЕС, исправить техническую ошибку в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости путем исправления записей в части указания наименования и назначения объекта, кадастровый НОМЕР, вместо «жилое помещение» указать «жилой дом», вид жилого помещения – вместо «жилое помещение» указать «жилой дом», в адресе объекта исключить слова «АДРЕС». В обоснование иска указала, что жилой дом предоставлен ей на состав семьи в ДАТА году как работнику Верхне–Уфалейского ОПП ЮУЖД. Список граждан – работников Верхне–Уфалейского ОПП на восстановление ордеров был утвержден постановлением главы Тайгинской поселковой администрации г. Кыштыма Челябинской области от ДАТА НОМЕР, где адрес жилого дома указан: АДРЕС, такой же адрес указан в ордере от ДАТА. Жилой дом построен в ДАТА году, в нём нет квартир. В соответствии с распоряжением главы Кыштымского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕРр дому присвоен адрес: АДРЕС, с которым дом поставлен на кадастровый учет, олднако в указанные данные необходимо внести изменения, поскольку фактически в доме нет квартир (л.д. 8 – 9). 

Истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: АДРЕС; исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости путем исправления записей в части указания адреса и вида жилого помещения, кадастровый НОМЕР, вид жилого помещения – вместо «квартира» указать «жилой дом», в адресе объекта исключить слова «АДРЕС» (л.д. 94).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, направила в суд представителя (л.д. 105).

Представитель истца, действующий по доверенности ФИО3 (л.д. 34), в суде поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился, представлен отзыв, согласно которому администрации Кыштымского городского округа не возражает по исковым требованиям ФИО1 в части установления факта владения и пользования недвижимым имуществом по адресу: АДРЕС по тем основаниям, что истцу ФИО2 и ее семье на основании постановления главы Тайгинской поселковой администрации г. Кыштыма от ДАТА НОМЕР предоставлен дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Распоряжением главы Кыштымского городского округа от ДАТА НОМЕР изменен адрес АДРЕС на адрес: АДРЕС, жилой дом АДРЕС. Технический паспорт на многоквартирный дом АДРЕС, выполненный ДАТА Кыштымским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», указывает на наличие объекта – жилого АДРЕС по адресу: АДРЕС (л.д. 45).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил возражения и письменное мнение (л.д. 63 – 64, 81, 83 – 84, 99, 102 - 103).

В возражениях Управления Росреестра указано, что Управление не согласно с привлечением в качестве ответчика (л.д. 63 - 64).

В письменном мнении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области изложена просьба о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 103).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил слушать дело в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому филиал с ДАТА не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, просит о слушании дела в отсутствие представителя (л.д. 106 - 107).

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, извещенных о времени и месте слушания дела (ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании ордера от ДАТА НОМЕР, выданного Тайгинской поселковой администрацией, восстановленного согласно постановлению главы Тайгинской поселковой администрации города Кыштым Челябинской области от ДАТА, истцу предоставлена АДРЕС по адресу: АДРЕС, НОМЕР (л.д. 20 – 23).

Распоряжением главы Кыштымского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕРр жилому дому НОМЕР по адресу: АДРЕС присвоен адрес: жилой АДРЕС по адресу: АДРЕС (л.д. 24 – 25, 49 - 52).

Из материалов дела следует, что об объектах недвижимости: жилой дом по адресу: АДРЕС и АДРЕС сведения в ЕГРН отсутствуют; жилой дом по адресу: АДРЕС в реестре муниципальной собственности не значится; жилые помещения, расположенные по адресу: АДРЕС в реестре собственности Челябинской области не значатся (л.д. 26 – 30, 67, 69, 72, 73).

Истец ФИО1 в приватизации жилья на территории Кыштымского городского округа по состоянию на ДАТА не участвовала, имущества на праве собственности не имеет (л.д. 31, 62).

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом НОМЕР пос. АДРЕС по состоянию на ДАТА, а также согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: АДРЕС, ДАТА года постройки, общей площадью 90,3 кв.м., жилой площадью 55,2 кв.м., имеет одну квартиру жилой площадью 55,2 кв.м., состоит их двух комнат (л.д. 13 – 19, 32 - 33).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения, содержащиеся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно п. 3 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом; суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Оценив совокупность установленных обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Решение суда в отношении факта, имеющего юридическое значение и подлежащего регистрации, является основанием для такой регистрации органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, общей площадью 90,3 кв.м.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости путем исправления записей в части указания адреса и вида жилого помещения, кадастровый НОМЕР, а именно: в графе «Вид жилого помещения» вместо «квартира» указать «жилой дом», в адресе объекта исключить указание - «АДРЕС».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.