дело № 2-3681/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Сафаровой Л.В.,

5 сентября 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

...>, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

...> ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, остальными собственниками, по 1/3 доли каждый, являются 

<

...> и ФИО4. Однако, в указанном жилом помещении, на регистрационном учете состоит ФИО3, который в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашений по проживанию с ним не заключено. ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, 

<

...> просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от "."..г. к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО2.

Истец, соистец в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке и срок по месту регистрации, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, ФИО5 является собственником 1/6 доли, 

<

...> является собственником 1/3 доли, ФИО4 -1/2 доли, что подтверждается копиями Выписок из ЕГРН (л.д.16,17,18).

Согласно указанным выпискам из ЕГРН – основанием приобретения доли в спорном жилом помещении ФИО5 и ФИО4 явился договор купли-продажи от "."..г..

Указанная сделка – договор купли-продажи в настоящее время не признана недействительной, не оспорена.

Право собственности у ФИО4 на 1/2 доли возникло на основании договора дарения доли в размере 1/6 от отца ФИО3 от "."..г. и договора купли- продажи доли в размере 1/3 от "."..г..

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является матерью несовершеннолетних ФИО2, "."..г. года рождения и 

<

...> "."..г. года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (13,14).

"."..г. брак между супругами Д-выми прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.15).

"."..г. ФИО6 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. 

Согласно Выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения по месту жительства от "."..г. в спорном жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, в том числе, с "."..г. ФИО3, "."..г. года рождения (л.д.19).

Также в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, его выезд носил добровольный характер.

Указанное обстоятельство также подтверждается актом ООО «Лада Дом» от "."..г. (л.д.20), согласно которому ФИО3 не проживает в 

<

адрес> с 2015 года. 

Факт того, что ответчик членом семьи собственников квартиры – истцов не является, не оспаривался в судебном заседании.

Из искового заявления следует, что ответчик расходов по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое место жительство, распорядился своей долей в квартире, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации их права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

...> ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, "."..г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года

Судья: А.Н. Камышанова