УИД 72RS0025-01-2025-007775-80

Дело № 2-7184/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 августа 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А. 

при помощнике судьи Лешковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель исполнил свою обязанность по предоставлению земельного участка в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, согласно которому ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора аренды. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по договору аренды составляет 264750,22 рублей. Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82704,02 рубля. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 264750,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку исполнения обязательства в размере 82704,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила, возражений относительно исковых требований не предоставила.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 72:17:0301004:340, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 договора, годовой размер арендной платы составляет 93648,70 рублей.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в аренду ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, согласно которому ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно расчета истца, который суд принимает, признавая его арифметически верным, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 264750,22 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (в ред. От 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82704,02 рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования городской округ Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11186 рублей.

Руководствуясь ст. 56, 67, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264750,22 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82704,02 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 11186 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 12.09.2025.

Судья Малишевская Н.А.