Дело №2-1242/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 21 августа 2025 года 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Опарий А.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании ордера, помощника прокурора г. Нерюнгри Протодьяконова И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя, что ответчик ФИО3 является бывшей супругой истца, прописана в квартире, собственником которой является ФИО1 С 10 февраля 2025 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Истец самостоятельно оплачивает все расходы, связанные с вышеуказанной квартирой, а также жилищно-коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика, фактически не проживающего по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>, обязывает истца оплачивать завышенные расходы по коммунальным платежам, препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно заявив ходатайство о рассмотрении в его отсутствии. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Согласна на рассмотрение в отсутствии истца и ответчика. 

Помощник прокурора г. Нерюнгри Протодьяконов И.В., в судебном заседании, дал заключение о возможности удовлетворения иска. Согласен на рассмотрение в отсутствии истца и ответчика.

Ответчик ФИО3 извещена, в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения. 

Ввиду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>., кадастровый номер № на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2017. В вышеуказанной квартире зарегистрирован истец, несовершеннолетние дети, а также бывшая супруга истца. 

Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик отказывается.

По информации истца ответчик в настоящее время проживает по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 25.04.2017 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает с 10 февраля 2025 года, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеется основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться в спорное жилье не пыталась. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года. 

Копия верна:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия): А.А. Михайлова 

Секретарь судебного заседания А.Ю. Опарий