Гражданское дело № 2-1038/2019

УИД - 09RS0001-01-2019-000146-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 г. город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Кочкарова О.Р.,

при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Гаражному потребительскому кооперативу «1-Б» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ГПК «1-Б» и просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> При этом истец ссылается на то обстоятельство, что он с 2018 года является членом ГПК «1-Б», владеет и пользуется расположенным на территории этого общества гаражом, несет необходимые расходы по содержанию гаража. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под гаражом, что сделать не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

Истец в судебное заседание, несмотря на направленные уведомления, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца с участием представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования он признает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска и Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска в судебном заседании оставили вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 27 апреля 1988 г. за городским Советом общества «Автомобилист» закреплен земельный участок площадью 0,4 га в районе электростанции «Северная» под строительство гаражного кооператива.

Постановлением Главы администрации города Черкесска от 19 августа 1993 г. № городскому Совета общества автомобилистов дополнительно выделено 0,2 га под строительство гаражей западнее существующей территории ГСК-1-Б в районе высоковольтного коридора для распределения очередникам города.

Истец является членом ГПК «1-Б», не имеет задолженности по членским взносам, владеет и пользуется гаражом №, что подтверждается Членской книжкой и Справкой № от 24 декабря 2018 г., выданной председателем ГПК «1-Б».

Согласно Межевому плану от 11 января 2019 г., гараж расположен на земельном участке мерою 47 квадратных метров.

Как видно из Технического паспорта гаража от 11 января 2019 г., общая площадь гаража составляет 66,6 квадратных метров. 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующими Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23 января 2019 г. № и №.

Между тем, в статье 12 Гражданского кодекса российской Федерации указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 213 Гражданского кодекса российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший на момент возникновения спорных правоотношений, устанавливал особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (статья 25.2), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускался в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно-декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями истца, представителя ответчика и письменными документами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

При вынесении решения, суд учитывает, что отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует ему оформить право на гараж в упрощенном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое ФИО4 к Гаражному потребительскому кооперативу «1-Б» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 66,6 квадратных метров, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, Гаражный потребительский кооператив «1-Б», гараж №.

В силу статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 г.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1038/2019, находящимся в производстве Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики.

Судья Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров