Дело № 2-790/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

при секретаре Доронцове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего 

<

Ц.В.А.>, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего 

<

Ц.В.А.> обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что с марта 2016 года ФИО5 является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, квартира приобретена в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти предыдущего собственника 

<

С.В.П.>, который до марта 2016 года единолично проживал и пользовался квартирой. Кроме несовершеннолетнего 

<

Ц.В.А.>., в указанной квартире зарегистрирована его мать- ответчик ФИО2 Решением суда от 

<

дата> года биологические родители ребенка – сын истца 

<

Ц.А.А.> и ответчица ФИО2 были лишены родительских прав. Постановлением главы г.о. Электросталь № от 

<

дата> года за ребенком было сохранено право пользования жилым помещением по месту регистрации. Право собственности на спорную квартиру предыдущий собственник 

<

С.В.П.> приобрел по договору мены от 12.11.1994 года. Ответчица ФИО2 вместе со своей матерью 

<

С.Р.Н.> с 1995 года являлись собственниками другого жилого помещения - 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 1999 году ответчица была осуждена по ст. 159 и ст. 325 УК РФ с применением лечения от наркомании. После отбытия наказания с 2000 года не имела регистрации, с февраля 2002 года, после знакомства с сыном истицы ФИО3, проживала по их адресу вплоть до лета 2004 года. В последствие ФИО2 обратилась к своему отцу 

<

С.В.П.> который и зарегистрировал ее по своему месту жительства. ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялась и добровольно в ней не проживала, никогда никаких попыток вселения в квартиру не предпринимала, вещей в квартире нет, не несла обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимала участия в текущем ремонте жилого помещения, не проявляла заботы о ее сохранности. До лета 2004 года ответчик вместе с ребенком проживала у истца, но после ссоры выехала в неизвестное место, иногда оставляла ребенка в спорной квартире отца и 80-летней бабушки, а сама пропадала. 19 апреля 2010 года ответчица была осуждена за сбыт наркотических средств и приговорена к 12 годам лишения свободы, срок наказания исчисляется с 24.06.2009 года. В настоящее время находится в местах лишения свободы, алименты фактически не платит, попыток общения с сыном не предпринимала. После возбуждения в отношении ФИО2 уголовного дела, произвела отчуждение своей доли собственности в квартире своей матери. Спорная квартира на момент открытия наследства находилась фактически в непригодном для проживания состоянии: антисанитария, отключено электричество, газ и водоснабжение, не работает ни одно сантехническое оборудование, требуется полный и дорогостоящий ремонт, имеется значительная задолженность и требуется оплата подключения всех коммуникаций. 

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования полностью поддержала, добавила, что ответчик никогда не заботилась о ребенке, в ноябре 2004 года ушла из дома вместе с ним. После объявления ребенка в розыск, он был найден один в подъезде дома. 

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась (содержится в ФКУ ИК-14 УФСИН России по республике Мордовия), извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка, представленная конвойной службой. ФИО2 представлен отзыв на иск, в котором ответчик возражает против удовлетворения требований истца ФИО1, указывает, что проживала в квартире отца с 1995 года до своего замужества, т.е. до 1997 года. До мая 2009 года отдавала своему отцу деньги за оплату коммунальных услуг. По мере возможности она готова гасить долг по квартире. Просит в иске отказать, т.к. после освобождения из мест лишения свободы имеет желание начать новую жизнь, поэтому ей необходимо постоянное место жительства, а другого жилья не имеет. Поскольку нормами ГПК РФ не предусмотрено конвоирование в суд заключенного для рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Дело рассмотрено в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представившего отзыв, в котором полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего 

<

Ц.В.А.> она утратила все права, основанные на факте кровного родства, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив в судебном заседании свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО5 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2017г.

Основанием для государственной регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.03.2017г., из по которого следует, что наследодатель 

<

С.В.П.> завещал все свое имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

Ц.В.А.>, 

<

дата> рождения.

Как следует из материалов дела, 

<

С.В.П.> умер в 

<

дата> года. 

Из копии финансового лицевого счета №, усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 2 человека. Из развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки следует, что в спорной квартире с 18.02.2003 года и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетний истец 

<

Ц.В.А.>, 

<

дата> рождения и ответчик- его биологическая мать, ФИО2, 

<

дата> рождения.

Решением Электростальского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу №№ по иску ФИО1 к 

<

сумма> и ФИО2 о лишении родительских прав и взыскании алиментов, судом установлено, что ФИО2 оставляла ребенка в квартире отца-инвалида в антисанитарных условиях, ребенок с 29.11.2004 года состоит на учете у врача-фтизиатра, получал лечение. Ответчица употребляет наркотики, воспитанием сына не занималась.

Приговором Электростальского городского суда от 

<

дата> по уголовному делу № ответчица ФИО2 признана виновной в совершении преступления по ст.228 УК РФ, назначено наказание – 12 лет лишения свободы, срок отбытия наказания – с 24.06.2009г. по 23.12.2019 года. Приговором суда установлено, что ответчица с мая по июнь 2009 года хранила и сбывала наркотические средства в крупном размере, проживала в 

<

адрес>, не работала, состояла на учете в наркологическом диспансере с диагнозом «опийная наркомания», по состоянию на 01.11.2008 года имела задолженность по алиментам в размере 117 936 рублей.

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.12.2004 года ОВД г.Электросталь следует, что ответчица ФИО2, состояла в браке с 

<

Ц.А.А.>, проживала по адресу :

<

адрес>. В сентябре 2004 года после ссоры с супругом ушла проживать с ребенком к своему отцу 

<

С.В.П.> по адресу: 

<

адрес>. 21.11.2004 года ушла из дома и домой не вернулась, проживала у знакомых, а ребенок был ею оставлен в подъезде дома № 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля 

<

М.О.В.> соседки по дому, следует, что ФИО2 она никогда не видела, но слышала от соседей, что у последней проблемы с наркотиками. Бабушка ФИО2 говорила, что ее внучка ворует вещи с квартиры. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в ужасном состоянии.

Из показаний свидетеля 

<

Ф.С.В.> следует, что ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала, заботу о сыне не осуществляла, никакой помощи своему ребенку не оказывала. ФИО2 воровала, сняла с ребенка цепочку с крестиком, которая была приобретена при крещении Владислава, и продала его для приобретения наркотиков. 

Таким образом, анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2, будучи вселенной в спорную квартиру в 18.02.2003г. бывшим собственником в качестве члена семьи (дочери) сособственника, приобрела право пользования таковой в силу 

ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации, и между предыдущим сособственником спорного жилого помещения 

<

С.В.П.> и членом ее семьи (дочерью) ФИО2 сложились отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

В этой ситуации положение ныне действующего пункта 2 ст. 292 ГК РФ не препятствует применению иных положений ГК РФ, а именно статьи 675 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения; при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при разрешении споров о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 с 2004 года не проживала и не пользовалась спорным жилым помещение, расходы по его содержанию не несла.

Предоставленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, справкой о начислениях и платежах, справкой ЖЭУ подтверждено, что оплату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за начисления на несовершеннолетнего 

<

Ц.В.А.> за предоставляемые коммунальные услуги производила истец ФИО1, по начислениям за 

<

С.В.П.> и ответчицу ФИО2 имеется задолженность.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств её участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с 2003 года по настоящее время. Довод ответчика о том, что она передавала денежные средства 

<

С.В.П.>., не может служить доказательством её непосредственного участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; более того, материалами дела подтверждается, что последняя нигде не работала, являлась наркоманкой, имела большую задолженность по уплате алиментов. 

Доказательств того, что ФИО2 кем –либо чинились препятствия в пользовании данной квартирой, не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчицы ФИО6 в спорном жилом помещении носит добровольный характер, не является временным, поскольку в спорном жилом помещении она длительное время не проживала и не нуждалась в нем; препятствия в пользовании жилым помещением ответчице не чинились, ответчица не исполняла вытекающие из договора найма обязанности, в т. ч. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Принимая такое решение, суд, в том числе, учитывал, что совместное проживание несовершеннолетнего с его биологической матерью, лишенной в отношении него родительских прав, является невозможным, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик, неоднократно судимая за совершение тяжких преступлений, наркозависимая, до лишения свободы ведущая аморальный образ жизни, может нанести существенный вред физическому и психическому здоровью несовершеннолетнему 

<

Ц.В.А.>, являющемуся ребенком-инвалидом.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 64 и ч.1 ст.65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего 

<

Ц.В.А.> удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, считать расторгнутым договор найма жилого помещения. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2017 года.

Судья: И.В. Жеребцова