№2-197/2019

42RS0034-01-2019-000320-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Цыганова Т.В.

с участием помощника прокурора г. Тайги Кремнева Д.С.

при секретаре Болошко Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 28 августа 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> а также взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцу квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые в данной квартире не проживают, членами семьи истца никогда не являлись и не являются, договорных отношений по поводу предоставления квартиры или ее части в пользование не имеется. Ответчики не несут никаких расходов по оплате коммунальных платежей или иному содержанию дома. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилья, в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя адвоката Стрижака А.В.

Представитель истца ФИО1 – Стрижак А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайства об отложении дела в суд не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, ее место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика адвокат Мхоян Н.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Тайгинскому городскому округу 

<

адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайства об отложении дела в суд не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики ФИО3, ФИО2, которые членами семьи истца не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МП «РКЦ» Тайгинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В ходе судебного заседания установлено, что ООО «Выгодное решение», в лице генерального директора, действующее на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, продало квартиру истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор соответствует требованиям закона, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, у ответчиков как бывших собственников, прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом также установлено, что в настоящее время ответчики ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что право собственности на квартиру по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ перешло к покупателю – истцу ФИО1, членами семьи которого ответчики не являются, а так же то, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчики не имеют, и регистрация ответчиков в этом жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования, ограничивает права собственника, суд считает исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (ст. 3 Закона № 5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, (ст. 7 Закона № 5242-1, пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании судебных расходов в сумме 300,00 руб. по оплате государственной пошлины.

Суд считает, что понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, должны быть взысканы в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты> в Отделении по вопросам миграции ОМВД по Тайгинскому городскому округу по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд.

Судья /подпись/

Верно, судья Т.В.Цыганова

Решение в окончательной форме вынесено 30 августа 2019 года.

Подлинник находится в гражданском деле № 2-197/2019

УИД: 42RS0034-01-2019-000320-21 

в Тайгинском городском суде Кемеровской области