Дело № 2-2011/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Гросс И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованием (с учетом уточнения) о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от д.м.г. в сумме 459 234 руб. 39 коп., обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г"адрес", определении способа реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 2 660 000 руб., взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указывает, что д.м.г. между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 987 300 руб. сроком на 182 месяца, с уплатой процентов в размере 13 % годовых. 

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно на строительство и приобретение прав и оформления в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: "адрес" 

В обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору, между банком и ФИО3, между банком и ФИО2 д.м.г. заключены договоры поручительства № и №, по которым поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях в соответствии с кредитным договором за исполнение должником обязательств по кредитному договору. Поручители обязуются в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должником по кредитному договору нести ответственность перед банком солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств должника по кредитному договору, как в части исполнения должником обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательств по полному возврату кредита. 

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. 

Законным владельцем закладной, и, соответственно, кредитором и залогодержателем является Банк ВТБ 24 (ПАО), на основании отметки на закладной. 

С д.м.г.. ежемесячные платежи, по возврату суммы кредита и процентов за пользование, ответчиками не производятся.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. 

д.м.г. ответчикам было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, однако до настоящего времени указанное требование ответчиками не выполнено, в связи с чем, истец обратился в суд. 

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры, по состоянию на д.м.г. составляет 459 234 руб. 39 коп., в том числе: 450 190 руб. 93 коп. – остаток ссудной задолженности, 5 941 руб. 74 коп. – задолженность по плановым процентам, 2300 руб. 48 коп. – задолженность по пени, 801 руб. 24 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу. 

Согласно отчету об оценке №, выполненного ЗАО «Бизнес-эксперт», рыночная стоимость квартиры по состоянию на д.м.г. составляет 2 660 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил расчет задолженности по состоянию на д.м.г. согласно которому, задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу требований п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела, д.м.г. между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 987 300 руб. сроком на 182 месяца, с уплатой процентов в размере 13 % годовых. 

Для обеспечения исполнения обязательств д.м.г. заключены договоры поручительства с ФИО3 и ФИО2

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. 

Согласно п. 2.3. кредитного договора от д.м.г. кредит предоставляется для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: "адрес" 

Согласно представленному расчету по состоянию на д.м.г. общая задолженность ответчиков перед банком составляет 459 234 руб. 39 коп., в том числе: 450 190 руб. 93 коп. – остаток ссудной задолженности, 5 941 руб. 74 коп. – задолженность по плановым процентам, 2300 руб. 48 коп. – задолженность по пени, 801 руб. 24 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком в счет погашения задолженности по кредитному договору от д.м.г. внесено 459 235 руб. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности, д.м.г.. задолженность погашена. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства по кредитному договору № от д.м.г. должником исполнены в полном объеме, в связи с чем, правовых оснований для взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман