К делу №2-1191/2024

УИД 23RS0021-01-2024-001836-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 27 июня 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

В обоснование искового заявления указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания № была принята в члены садового товарищества «Дружба», расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский р-н ст. Полтавская территория КСТ «Дружба», в котором ей был предоставлен участок №, площадью 

<

данные изъяты>. м. В бессрочное пользование, которым она владеет и пользуется до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, которая составляет 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. С ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок исчислялся земельный налог, который ежегодно оплачивает, задолженности не имеет. Не являясь собственником земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, использует по целевому назначению, уплачивает земельный налог, содержит в соответствии с экологическими и природоохранными нормами и правилами. Неоднократно обращалась в администрацию Полтавского сельского поселения с просьбой предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о котором в ЕГРН значатся как «актуальные, ранее учтенные», однако документы в администрации отсутствуют. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо споры по поводу данного участка отсутствуют, земельный участок сформирован как объект права с описанием и установлением его границ, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер и почтовый адрес, считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность в силу приобретательной давности.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Установить, что судебное решение является основанием для регистрации за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение вынести на усмотрение суда. Указала на то, что кадастровый номер № имеет иные характеристики и принадлежит на праве собственности другому лицу.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 196 ГПК Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путём признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведённых выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в октябре 1990 года на основании протокола общего собрания № истец был принят в члены садового товарищества «Дружба», расположенного по адресу: 

<

адрес> в котором ей предоставлен садовый участок №, площадью 

<

данные изъяты> в бессрочное пользование (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, которая составляет 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. С 2006 года на земельный участок начисляется земельный налог, который уплачивает истец (л.д. 26-31, 18-19, 21-25).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 21.01.1998 ФИО1 оплачен членский взнос за 1997 год.

Из книги коллективного садоводческого товарищества «Дружба» в списках значится ФИО1. 

Таким образом, судом установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет земельным участком с кадастровым номером №. 

Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд полагает, что заявитель представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи с чем имеются основания для удовлетворения его искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 787 кв.м с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Горб О.С.