Дело 2-1042/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации» (Гохран России), Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Первая эксплуатационная компания» разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1(с учетом уточненных требований) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации» (Гохран России), Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Первая эксплуатационная компания» о разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что она и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве на квартиру по АДРЕС. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, не проживает, добровольно разделить счета отказывается. В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры по АДРЕС соответственно долям в праве собственности на квартиру;

обязать ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации» (Гохран России), Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Первая эксплуатационная компания» разделить оплату коммунальных услуг и плату за содержание, открыв отдельные лицевые счета и ремонт жилого помещения на ФИО1 на 1/2 долю на квартиру на состав семьи три человека, на ФИО2 на 1/2 долю на квартиру на состав семьи один человек.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика филиала Гохран России «Объект Урал» на надлежащего ответчика ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о слушании дела извещен, ранее в представленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации» и третье лицо представитель филиал Гохран России «Объект Урал» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики представители Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Общество в суд не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Указанные положения Конституции РФ конкретизированы в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ,) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли в праве, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.9), выпиской из Единого государственного реестра(л.д.93.

Согласно справки с места жительства в квартире по АДРЕС зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2(л.д.26), открыт лицевой счет НОМЕР на имя ФИО1(л.д.28). Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует(л.д.27).

Из содержания иска следует, что между долевыми сособственниками данной квартиры не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком. 

Управление многоквартирным домом, оказание услуг по содержанию и текущего ремонта общего имущества в МКД, поставщиками услуг по газоснабжению являются ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации», ООО «Первая эксплутационная компания», ООО «Новатэк-Челябинск».

Между ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации» и ООО «Первая эксплутационная компания», ООО «Новатэк-Челябинск» заключены договор на поставку газа и государственный контракт на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно разделу 8 которых перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом суд полагает необходимым отметить, что стороны не лишены права на обращение в суд для определения иного порядка пользования квартирой при наличии к тому оснований.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, в настоящее время между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, то суд полагает возможным установить между собственниками указанной квартиры порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру в пределах заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы на содержание и ремонт жилого помещения, оказываемых ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации» (Гохран России), Обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществом с ограниченной ответственностью «Первая эксплуатационная компания» в отношении жилого помещения квартиры общей площадью 61,2 кв.м, расположенной по адресу АДРЕС ФИО1 в размере 1/2 доли в праве, ФИО2, в размере 1/2 доли в праве.

Обязать ФКУ «Государственное учреждение по формированию Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, хранению, отпуску и использованию драгоценных металлов и драгоценных камней при Министерстве финансов Российской Федерации» (Гохран России), Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Первая эксплуатационная компания» произвести раздел финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру общей площадью 61,2 кв.м, расположенной по адресу АДРЕС, открыв отдельные финансовые лицевые счета: 

на ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/2 долю на квартиру на состав семьи три человека, 

на ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/2 долю на квартиру на состав семьи один человек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья С.В.Борозенцева