КОПИЯ Дело № 2-370/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 сентября 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Свободненскому сельскому поселению Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1992 году КФА был получен в собственность земельный участок по адресу: 

<

--хх-->1, в поселке 

<

--хх-->, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено. В настоящее время КФА умерла, по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года истец приобрел у ее дочери ФИО2 в собственность указанный земельный участок, однако ввиду неоформления права собственности прежним собственником земельного участка в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

В судебное заседание ФИО2, представитель Свободненского сельского поселения, АЮА не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не имели (л.д.27, 30, 32, 47-48).

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.9) истцом был приобретен земельный участок по адресу: 

<

--хх-->1, 

<

--хх-->, у ФИО2, являющейся дочерью и наследницей собственника данного земельного участка КФА, умершей ХХ месяца ХХХХ года (л.д.10-14, 22, 46). 

<

--хх--> спорного участка составляет 

<

...> кв.м. (л.д.16). Жилой дом по тому же адресу находится в собственности АЮА и АлдамжароваРЛ (л.д.18-19). Иных наследников, принявших наследство после смерти КФА, не имеется (л.д.34-44).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения им указанным земельным участком в суд не представлено, в том числе и от ФИО2 (л.д.30). Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.17).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что КФА на законном основании получила в собственность спорный земельный участок, в связи с чем имеются основания для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество при ее жизни с включением земельного участка в наследственную массу. Поскольку ФИО2 является единственным наследником КФА, принявшей наследство после её смерти, и ее право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество никем не оспорено и не прекращено, согласно положениям ст.1142 ГК РФ она как единственный наследник умершей КФА имела право распоряжаться данным земельным участком, что и было ею сделано. 

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрел право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду смерти КФА истец не может зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на земельный участок категории земель «Земли населенных пунктов» общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

--хх-->, в поселке 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.