<

данные изъяты> Дело № 2-59/2020г. 

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года город Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Воробьева Е.В.

при секретаре Леоновой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент продажи в указанной квартире был зарегистрирован член семьи предыдущего собственника – ответчик ФИО2, который, в соответствии с п. 9 указанного договора купли-продажи, должен был сняться с регистрационного учета не позднее 01 февраля 2020 года. Добровольно ответчик указанную обязанность исполнять отказывается, в спорном жилом помещении не проживает и вещей указанного лица в квартире не имеется. Формальная регистрация ответчика в его жилом помещении, создает препятствие в реализации прав собственника, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ и 293 ГК РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление, в котором указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия. 

По месту регистрации ответчика ФИО2 была направлена судебная повестка, которая возвратилась с отметкой «Истек срок хранения». 

Исходя из положений ч. 1ст. 113ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силуст. 35ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии сост. 10ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, однако в нарушениест. 35ГПК РФ, ответчик ФИО2 не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Сам по себе факт неполучения ответчиком судебных повесток, не может опровергнуть факт их направления по адресу ответчиков, известному суду и свидетельствует о надлежащем извещении.

Исходя из положений ч. 1ст. 113ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МО МВД России «Новосокольнический» ФИО3, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Выселение или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещение является вынужденной мерой и исключением из принципа неприкосновенности жилища, провозглашенного Конституцией РФ, но не противоречит ей. Выселение или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещение применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам.

Гражданин может быть выселен или признан утратившим право пользования жилым помещение из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено и подтверждается представленным договором купли-продажи (л.д. 12-16), что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО10 заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО7 продала, а ФИО1 купил 1/2 долю в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

В результате сделки ФИО1 стал собственником вышеуказанного объекта недвижимости и возникшее право собственности у истца зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-11) 

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в спорной квартире, помимо истца, зарегистрирован совершеннолетний ответчик ФИО2, не являющийся родственником ФИО1. 

По условиям пункта № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 договора купли-продажи, продавец ФИО7 заверила истца ФИО1 в том, что зарегистрированный в квартире ФИО2, не являющийся родственником покупателя, самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу до 01 февраля 2020 года. 

Доказательств исполнения ответчиком ФИО2 вышеуказанной обязанности, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права на проживания в жилом помещении истца. 

Учитывая то, что в связи с переходом права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, права ФИО7 прекращены на указанный объект недвижимости, члены её семьи, в том числе ФИО2, не являющийся членами семьи истца, утратил право на проживание в указанном жилом помещении. 

Факт длительного не проживания ответчика ФИО2 по месту регистрации и отсутствия препятствий к таковому, подтверждается истцом и сомнений в достоверности указанного обстоятельства, у суда не имеется. 

Оснований для сохранения права ответчика на пользование жилым помещением, как за бывшим членом семьи, на определенный срок, в порядке, определенном п. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется, поскольку ФИО2 в указанном жилом помещении длительное время не проживает и имеет иное помещение, где постоянно проживает. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, согласно которых ответчик ФИО2 не является родственником собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживают, а так же то, что между предыдущим собственником жилого помещения и ответчиком не имеется никаких соглашений относительно пользования жильем, с целью устранения нарушения прав истца как собственника жилого помещения, заявленные требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку истцом предъявлены требования к ответчику ФИО2, который не является ответственным лицом за регистрацию в жилых помещениях, в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета, следует отказать. 

Требований о возмещении судебных расходов, не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий подпись Е.В. Воробьев 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>