Дело № 2-2952/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003614-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 15 ноября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1 в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом, состоящий из двух этажей общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> «В» по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент».

Просит признать право собственности на жилой дом, состоящий из двух этажей общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> «В» по приобретательной давности. 

В обоснование искового заявления указал, что согласно протоколу № 6 заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 26.06.1991г. за № 184 малому предприятию Жемчужина» разрешено строительство и эксплуатацию гаражей на кооперативных началах в соответствии с проектом застройки 5 микрорайона выполненного проектным институтом «Даггражданпроект» Заказ № 175/89. 

На основании вышеуказанного решения ФИО3 включен в гаражный кооператив индивидуальных застройщиков и разрешено строительство боксового гаража размерами 3,0х6,0 м в плане 3 ряд.

В 2002 году данный гараж истец приобрел у ФИО3, с указанного времени он вступил во владение и пользование гаражом. После покупки гаража правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлялись, но с 2002 года он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным, хранил свои личные вещи, инструменты. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имелось. 

В 2005 году данный гараж он перестроил в жилое помещение и надстроил второй этаж. С момента постройки жилого строения и по настоящее время он владеет и пользуется им, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается наличием существующего строения. Истцу необходимо установить факт владения объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным жилым помещением на законных основаниях. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО4 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 не являющийся собственником объекта недвижимости - жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 2002 года. 

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом, состоящий из двух этажей общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> «В» по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, состоящий из двух этажей общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> «В» в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номер характерных

Координаты,

м

точек контура

Х

Y

3

117461,43

415320,09

1

117459,47

415322,82

2

117453,36

415318,57

4

117453,16

415318,43

5

117455,09

415315,69

3

117461,43

415320,09

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, состоящий из двух этажей общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> «В».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.

Решение суда составлено в совещательной комнате 15 ноября 2023 года.

Председательствующий М.И.Галимов