РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-406/24 по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении, возмещении убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующему и несовершеннолетней ФИО1, в котором просит выселить ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО3 убытки в виде расходов на съем жилья в размере 170026 рублей, за период 15.09.2022 года по 15.07.2023 года.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения - комнаты № в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения данного жилого помещения, а именно с 18.05.2022 года истец, совместно со своим на тот момент, супругом - ответчиком и опекаемым ответчиком ребенком несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживали по указанному адресу. Ни с момента приобретения, ни в настоящее время, по указанному адресу ответчик и его опекаемый ребенок не зарегистрированы по месту жительства. Находясь в алкогольном опьянении, ответчик нанес истцу побои, после чего она обратилась к мировому судье с иском о расторжении брака. Так как ответчик совместно с опекаемым несовершеннолетним ребенком отказался выехать из принадлежащей ей комнаты в коммунальной квартире, истец была вынуждена выехать из принадлежащего ей жилого помещения, опасаясь за свою жизнь и здоровье. После чего ответчик сменил замки и полностью ограничил доступ истца в принадлежащее ей жилое помещение, чем нарушает ее право владения. У ответчиков имеется иное жилое помещение, где они могут проживать. Членами семьи истца ответчики не являются, пользуются жилым помещением. В результате действий ответчика истец была вынуждена понести убытки в виде арендной платы за жилье.

Истец в судебное заседание неоднократно не являлась, о слушании дела извещена надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца также неоднократно уклонялась от явки в судебные заседания 07 декабря 2023 г., 01 февраля 2024 г., и 15 февраля 2024 г., длительность нахождения дела в производстве суда, и то, что при этом представитель ответчика возражал против оставления искового заявления без рассмотрения и настаивал на рассмотрении дела по существу, суд определил рассматривать дело в отсутствие истца и его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель органа опеки просил отказать в удовлетворении исковых требований о выселении несовершеннолетней ФИО1

3-и лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований о выселении, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположена двухкомнатная коммунальная квартира. Право собственности на комнату №1 зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении лица зарегистрированные по месту жительства отсутствуют. Комната №2 в квартире принадлежит на праве собственности ФИО9 передана собственником в пользование на основании договора найма жилого помещения от 01 сентября 2023 г. ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1

ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 17 февраля 2021 г., расторгнутом 02 августа 2023 г.

Также судом установлено, что ФИО3 является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как было указано, истец ФИО2 просит выселить ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником комнаты № в квартире, после прекращения семейных отношений с ней, ответчик отказался выехать из жилого помещения с опекаемым несовершеннолетним ребенком.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, право собственности на комнату №1 в квартире по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано за ФИО2 18 мая 2022 г. на основании договора купли-продажи комнаты от 12 мая 2022 г., заключенного с ФИО7

Таким образом, спорное жилое помещение было приобретено и зарегистрировано за истцом в период брака с ФИО3, в связи с чем является общей совместной собственностью бывших супругов ФИО3 и ФИО2, независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности.

Более того, права ФИО2 на указанное жилое помещение являются предметом спора по иску ФИО7 к ФИО2, третьему лицу Управлению Росреестра МО, ФИО3 о признании договора купли-продажи комнаты ничтожным, рассматриваемого Королёвским городским судом (дело №).

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО3 имеет равные с истцом ФИО2 права на владение и пользование указанной комнатой, в связи с чем истец не вправе требовать выселения сособственника спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, со своим опекуном ФИО3 Данное обстоятельство не оспаривается истцом, заявившим требование о выселении. Именно адрес спорного жилого помещения учитывается как адрес места жительства опекаемого ребенка ФИО1 органом опеки и попечительства, что следует из распоряжения о назначении денежных средств опекуну ФИО3, и актов проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено несовершеннолетней ФИО1 для проживания её опекуном ФИО3 в том числе комната №1 как сособственником жилого помещения и комната №2 как нанимателем жилого помещения, в связи с чем несовершеннолетняя ФИО1 приобрела равные с сособственником комнаты №1 права пользования данным жилым помещением, и также приобрела равные с нанимателем комнаты №2 права пользования данным жилым помещением.

В этой связи, суд принимает во внимание, что истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, то есть из квартиры по указанному адресу, при том, что является сособственником только одной из комнат в квартире, а ответчики к тому же являются нанимателями комнаты №2 в данной квартире.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключения прокурора и представителя органа опеки, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В рассматриваемом случае истцом указанных обстоятельств не доказано.

ФИО2 не обращалась в защиту своего нарушенного права на вселение и проживание в спорное жилое помещение. Не представлено доказательств чинения со стороны ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Сами по себе конфликтные отношения сторон по делу и нежелание истца в этой связи пользоваться спорным жилым помещением не является основанием для возмещения истцу стоимости аренды другого жилья. При этом, как следует из искового заявления, местом жительства истца является иной адрес: 

<

адрес>

В отсутствие доказательств совершения ответчиком виновных действий, препятствующих использованию спорного жилого помещения, заключение договора аренды жилого помещения и несение расходов на его оплату является реализацией истцом права на выбор своего места жительства. Причинно-следственная связь между действиями ответчиков и несением истцом расходов не установлена.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца возмещения убытков отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении, возмещении убытков – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2024 г.