Дело №2-287/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.. 

с участием помощника прокурора Сунцова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 22 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты>, Отделу МВД России по г.Березовскому о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, устранении препятствий к владению правом собственности, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением, после уточнения которого просила признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> устранить препятствия к их владению правом собственности на данное жилое помещение, обязать Отдел МВД России по г.Березовскому снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Требования обоснованы тем, что 15.06.2012 она и ее дети: ФИО6 и ФИО5 приобрели часть жилого дома по договору купли-продажи от 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

12.12.2012 она по просьбе знакомых, зарегистрировала у себя в жилом доме ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения, для устройства на работу, ему регистрация была необходима на 6 месяцев, после чего он обещал сняться с регистрационного учета.

В феврале 2019 года ей стало известно, что в их доме, кроме нее и дочерей зарегистрирован посторонний для них ФИО7

Совместно с ними он не проживал и не проживает, совместного хозяйства с ними не вёл. Личных вещей, мебели или других каких-либо предметов, принадлежащих ответчику, в доме не было и нет.

Ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, что для нее затруднительно, членом ее семьи он никогда не являлся.

ФИО7 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие этой регистрации создает им препятствия при продаже дома.

В судебном заседании истица ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Несовершеннолетняя ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду месту жительства.

Представитель ОМВД России по г.Березовскому в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора Сунцова В.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ФИО7 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст.30Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2012, свидетельства о государственной регистрации права от 30.10.2012 ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>

<

данные изъяты> Несовершеннолетние ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> (дети истицы) так же являются долевыми собственниками данного жилого помещения, по 

<

данные изъяты> доле каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6 

С 12.12.2012 по указанному адресу также зарегистрирован ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании истица пояснила, что она по просьбе знакомых прописала у себя в доме ответчика ФИО7 для его трудоустройства, который обещал сняться с регистрационного учета по истечении 6 месяцев, но с регистрации не снялся. Членом ее семьи он не являлся, в доме никогда не жил, его вещей в доме нет, расходы по коммунальным платежам он никогда не нес. 

В судебном заседании несовершеннолетняя ФИО6 пояснила, что ФИО7 видела единожды, родственником он не является, в их дом не вселялся, вещей не завозил. Где он находится, ей неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО4 знают, живет по 

<

адрес>. У ФИО1 две дочери: ФИО3 и ФИО2. ФИО7 не знают, никогда не видели. Бывали у истицы в гостях, вещей ФИО7 там нет. За жилье, коммунальные услуги оплачивает ФИО4 Споров по поводу жилья нет.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО7 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> 

<

адрес> никогда не вселялся и не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственников дома он не является, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчика в доме истцов нарушает их права собственников спорного жилого помещения, поскольку ответчик не является членом семьи ФИО4, совместно с ней не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, ответчик каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, доказательств обратного суду не представлено. 

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца и ее детей, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного дома в полном объеме. ФИО4 и ее несовершеннолетние дети по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право истицы, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей, путем признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований об устранении препятствий к владению правом собственности, обязании снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать.

Судом не установлено чинения каких-либо препятствий со стороны ответчика в пользовании и владении истцами спорным жилым помещением, ответчик в данном доме никогда не проживал, каких-либо препятствий в пользовании им истцам не создавал, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований об устранении препятствий к владению правом собственности.

Оснований для снятия судом ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу не имеется исходя из следующего.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 27.07.2010 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты>, Отделу МВД России по г.Березовскому о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, устранении препятствий к владению правом собственности, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО7 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты>, Отделу МВД России по г.Березовскому об устранении препятствий к владению правом собственности, обязании снять с регистрационного учета – отказать.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО7 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 27.04.2019 года.