РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просил суд: расторгнуть кредитный договор № от 15.07.2014.; обратить взыскание путём продажи с публичных торгов на право требования ФИО2 к ООО «Лотан», принадлежащих ему на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 15.07.2014.; взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору на 03.06.2017. в сумме 1412098 руб. 40 коп., проценты 35593 руб., пени 35103 руб. 90 коп., госпошлину 21260 руб.

В обоснование иска указано, что «15» июля 2014 года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» (далее - Банк) и ФИО2 далее - Ответчик) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 1 584 000 (один миллион пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек на приобретение 

<

адрес> строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес> состоящая из 1 (одной) комнаты, имеющая общую проектную площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения 42.29 кв.м, (далее - Недвижимое имущество).

Исполнение Ответчиком обязательства по возврату кредита обеспечено:

- залогом права требования на квартиру - до государственной регистрации права собственности ФИО2, залогом недвижимого имущества - после государственной регистрации права собственности ФИО2; -личным и имущественным страхованием, предусмотренным п. 4.1.7. Кредитного договора. Начиная с 15.03.2017. ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору. 

В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части расторжения кредитного договора, взыскании основного долга и процентов, отказ принят судом. Истец просит суд взыскать с ответчика пени в сумме 35103 руб., госпошлину и расходы на услуги представителя 24000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён.

Суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

Судом установлено, что «15» июля 2014 года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» (далее - Банк) и ФИО2 далее - Ответчик) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 1 584 000 (один миллион пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек на приобретение 

<

адрес> строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес> состоящая из 1 (одной) комнаты, имеющая общую проектную площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения 42.29 кв.м. Денежные средства ответчиком получены и направлены на оплату договора участия в долевом строительстве. По условиям кредитного договора погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 22725 руб. 80 коп. при сроке возврата кредита 122 календарных месяца с даты предоставления кредита по процентной ставке 12 процентов годовых. В соответствии с п. 5.3 договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно представленной выписки из банковского счёта ответчик начиная с 15.03.2017. прекратил перечисление денежных средств в счёт исполнения обязательств по кредитному договору. На 03.06.2017. размер пени составил 35103 руб. Так как пени в досудебном порядке ответчиком истцу не выплачены, то подлежат взысканию в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец отказался от части исковых требований в связи с производством оплаты ответчиком, но после подачи искового заявления в суд, ответчик не освобождается от обязанности возмещения судебных расходов. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 21260 руб. и оплачены услуги представителя в фактической сумме 16800 руб. Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца АО «КБ ДельтаКредит» пени в размере 35103 руб. 90 коп., судебные расходы в сумме 38060 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 18 сентября 2017 года.

Судья Зырянова А.А.