Дело № 2-734/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Райчихинск 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области обратилась в Райчихинский городской суд с исковым заявлением к Малеванной Е.В., ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующие обстоятельства.

Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес> находится на балансе администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс и была передана на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Данное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчиков, они не приобретали право на данное жилое помещение, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета и признаны утратившими право пользования жилым помещением.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия администрации ответчики ФИО1, ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако в многоквартирный дом, какую либо квартиру (комнату) по 

<

адрес> никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на нее не приобрели, какие либо соглашения по порядку пользования жилым помещением 

<

адрес> между ними отсутствуют, договор найма жилого помещения не заключался. Согласно ответа на запрос МАУ «Благоустройство» наниматели ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по 

<

адрес>, но фактически никогда не проживали, поэтому лицевой счет открыт не был и начисление коммунальных услуг не производилось.

Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс провела обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в присутствии главного специалиста по контролю за содержанием муниципального жилого фонда ФИО4, ведущим специалистом по юридическим вопросам ФИО5, главным специалистом по юридическим вопросам ФИО6, представителя управляющей компании «Благоустройство» директора ФИО7 с целью установления фактического адреса проживания ответчиков Малеванной Е.В. и Малеванной (ФИО2), зарегистрированного в спорном помещении по адресу: пгт. Прогресс, 

<

адрес> (многоквартирный дом).

Со слов Б.Л.С., проживающей в данном многоквартирном ломе по адресу: 

<

адрес>, длительное время - ответчики ФИО1, ФИО2 никогда не вселялись в многоквартирный дом по 

<

адрес> (ранее данный дом был общежитием), вещи и мебель не завозили, по указанному адресу их никто никогда не видел. Установить фактическое место жительства ответчиков невозможно, так как ответчик в спорном помещении (ни в какой квартире) никогда не проживали. Лицевой счет на ответчиков отсутствует. Согласно сведениям управляющей компании МАУ «Благоустройство» наниматель зарегистрирован, но фактически никогда не проживали, поэтому лицевой счет открыт не был и начисление коммунальных услуг не производилось.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия в распоряжении муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчиков, они не приобретали право на данное жилое помещение, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета и признаны утратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать ответчиков Малеванную Е.В., ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, обязать миграционный пункт полиции по городскому округу рабочего поселка (пгт) Прогресс МОМВД России «Райчихинское» снять с регистрационного учета ответчиков Малеванную Е.В., ФИО2 по адресу регистрации: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МАУ «Благоустройство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно письменного отзыва не возражает, против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. По указанному адресу не проживают и не проживали. Лицевой счет и действие коммунальных услуг нанимателями Малеванной Е.В., ФИО2 не открывались и начисление по ним не производилось. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, при рассмотрении иска суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиками Малеванной Е.В., ФИО2 жилым помещением по адресу – 

<

адрес>

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Прогресс – 

<

адрес>, общей площадью 915, 4 кв.м., состоит на учете в Реестре муниципальной собственности рп. (пгт) Прогресс Амурской области, реестровый номер №.

Согласно поквартирной карточки, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

Согласно акту обследования жилого помещения – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что ФИО1, ФИО2 никогда не вселялись, никто из соседей их не видел. Установить их местонахождение невозможно.

По данным управляющей компании МАУ «Благоустройство рп пгт. Прогресс», лицевые счета на Малеванную Е.В., ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. не открывались.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам Малеванной Е.В., ФИО2 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчики в указанном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в жилом помещении не имеется, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняют, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимали и препятствия в таком вселении им не чинились.

Учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, их не проживание в спорном жилом помещении не связано с чинением препятствий для их проживания.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчиков по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. 

На основании абз. 7 ст. 7 вышеуказанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчиков либо сохранения за ними права пользования жильем.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствия ему в осуществлении в полном объеме полномочий собственника жилья указанной регистрацией Малеванной Е.В., ФИО2 в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым домом в виде регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес>., подлежат устранению, а исковые требования истца о признании Малеванной Е.В., ФИО2 не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета сведения о регистрации ответчиков в жилом помещении, подлежат удовлетворению.

При этом обязанность по снятию сведений об ответчиках с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на миграционный пункт полиции по городскому округу рп. (пгт) Прогресс МО МВД России «Райчихинское» - как уполномоченный орган по вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории пгт. Прогресс.

На основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины, от которых был освобожден истец – Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области, в сумме 300 рублей 00 копеек, подлежит взысканию с ответчиков Малеванной Е.В., ФИО2 в размере 150 рублей с каждой в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать миграционный пункт полиции по городскому округу рабочего поселка (пгт) Прогресс МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий: О.В. Грачева

<

>

<

>