Дело № 2-662/2021 24RS0057-01-2021-001221-73 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Байкиной С.В., 

с участием прокурора Мартынова А.М., 

представителя ответчика адвоката Батуевой М.Д. (по назначению суда, ордер от ДД.ММ.ГГГГ), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что приобрела указанное жилое помещение у ответчика по договору купли-продажи, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, однако с регистрационного учета не снимается. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Батуева М.Д. (по ордеру) иск не признала, сослалась на отсутствии сведений о позиции ответчика по иску.

Заслушав представителя ответчика Батуеву М.Д., показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Мартынова А.М., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право определять способ защиты нарушенного права и формулировать предмет иска принадлежит истцу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 09 апреля 2021 года, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 продал, а ФИО3 купила в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2 договора отчуждаемая квартира принадлежала продавцу по праву собственности; государственная регистрация права собственности произведена согласно записи №. 

На основании договора купли-продажи от 09 апреля 2021 года право ФИО3 зарегистрировано 21 апреля 2021 года, что следует из выписки и Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 30 апреля 2021 года на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик ФИО4 

Доказательства заключения между сторонами по делу соглашения о пользовании спорной квартирой после ее отчуждения ответчиком в пользу истца суду не предоставлены.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО4 к моменту продажи в спорной квартире не проживал, его вещи в спорной квартире не находятся, квартира оставалась пустой.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, никаких соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами по делу заключено не было; ответчик добровольно выселился из квартиры до приобретения истцом ФИО3 данного жилого помещения в собственность, договор купли-продажи не оспаривает. Приведенные обстоятельства в совокупности свидетельствует о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, все права в отношении спорного жилого помещения перешли к ответчику ФИО3

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением и нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку исковые требования являются обоснованными и законными, они подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить: признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: