Дело № 2-294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

27 апреля 2018 г. ФИО1 обратился в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, по следующим основаниям. 

Истец приобрел в личную собственность у ФИО2 жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Согласно пункту 8 договора купли - продажи указанной квартиры, ФИО2 обязался освободить ее и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01 октября 2016 года. Вместе с тем, до настоящего времени данное обязательство не исполнил, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по 

<

адрес> и взыскать с него судебные расходы в сумме 2200 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Также пояснил, что ответчик в квартире не проживает и соглашение о пользовании им указанным жильем, - между ними не заключалось. Вещей ответчика в квартире не имеется. 

Представитель ФИО2 - адвокат Невельского адвокатского кабинета ФИО3, назначенный в связи с неизвестностью его места жительства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истца, представителя ответчика исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, которое им было приобретено на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 сентября 2016 года.

Согласно пункта 8 договора, ФИО2 обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 01 октября 2016 года.

Однако до настоящего времени, согласно выписки из домовой книги от 26 апреля 2018 г., ответчик зарегистрирован в квартире. 

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца и подтверждено указанными положениями договора купли-продажи жилого помещения, между сторонами не разрешался вопрос о пользовании ответчиком данным жилье. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о нарушении ответчиком его прав как собственника жилого помещения по причине не снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, - подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. 

В связи с подачей иска в суд истцом были понесены судебные расходы, которые включают в себя: оплату государственной пошлины – 300 рублей; оплату юридических услуг при подготовке искового заявления- 1500 рублей; оплату услуг за предоставление выписки из ЕГРН – 400 рублей, всего на общую сумму 2200 рублей.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет его исковые требования о взыскании судебных расходов в заявленном размере. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебн6ые расходы в сумме 2 200 (две тысячи двести) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня