Дело № 2-547/2020 (УИД 65RS0004-01-2020-000797-09)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Долинск 9 сентября 2020 г. 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваловой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство муниципального образования городской округ «Долинский» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство муниципального образования городской округ «Долинский» (далее – МУП «Долинский ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявления указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного до адресу: 

<

адрес>. На имя собственника открыт лицевой счет №. МУП «Долинский ЖКХ» обслуживал многоквартирный 

<

адрес> на основании Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №-па, от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О временной передаче в МУП «Долинский ЖКХ» функций по управлению многоквартирными домами в 

<

адрес>» и Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

МУП «Долинский ЖКХ» надлежащим образом предоставляло услуги и выполнение работ по управлению данным многоквартирным домом, обеспечивающим благоприятные и безопасные условия проживания и пользования этими помещениями, надлежащее содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, предполагающее надлежащую техническую эксплуатацию дома, в том числе: техническое обслуживание (содержание) и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако, в нарушение норм действующего жилищного законодательства ФИО2 в течении длительного времени не погашает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 955,81 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 322,17 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 768 рублей, а всего взыскать с ответчика 54 045, 98 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В настоящее судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении в настоящее время проживает его бывшая супруга ФИО3 Последняя перестала быть членом его семьи, однако он ее не выселяет с жилого помещения, поскольку ФИО3 негде жить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №-па, от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О временной передаче в МУП «Долинский ЖКХ» функций по управлению многоквартирными домами в 

<

адрес>» и Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Долинский ЖКХ» обслуживал многоквартирный 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения №, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя ответчика, следует, что у ФИО2 за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в сумме 37 955,81 рублей.

Обоснованность расчета задолженности ответчиком не оспорена, доказательств производства платежей в погашение задолженности не представлено.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 10, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, поскольку обязанность ФИО2, как собственника жилого помещения, по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту этих помещений, а также потребленных коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Оценивая довод ФИО2 о том, что в принадлежащем ему жилом помещении проживает его бывшая супруга ФИО3, суд приходит к следующему.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Исполнение обязанности нести расходы, связанные с содержанием имущества может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия.

Между тем, ФИО2 какого-либо договора, заключенного с ФИО3 о возложении на последнюю обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения, в судебное заседание не представлено.

В силу статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В отсутствие договора между ссудодателем жилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Таким образом, являясь собственником спорного жилого помещения, ФИО2 в силу закона несет бремя его содержания.

На основании ч. 14 ст. 158 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с изложенным, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 не вносил плату за жилое помещение, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение суд признает законными и обоснованными. Между тем, с учетом действия с ДД.ММ.ГГГГ моратория на начисление пени, связанного с эпидемией коронавируса, частично удовлетворяет требования истца в данной части в размере 10 239,25 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 1 768 рублей, что подтверждается чек-ордерами от 8 июня и ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 646 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство муниципального образования городской округ «Долинский», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство муниципального образования городской округ «Долинский» задолженность, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 955 рублей 81 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 239 рублей 25 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 646 рублей, а всего взыскать с ответчика 49 841 рубль 06 копеек.

В удовлетворении исковых требований муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство муниципального образования городской округ «Долинский» в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий В.А. Пенской