Дело № 2-786/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, в обоснование которого указал, что ДАТА умер его отец Ш.С.Г. После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, который принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДАТА. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти отца. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении указанного жилого дома ему нотариусом было отказано ввиду расхождения в площади жилого дома, указанного в договоре дарения от ДАТА (73,0 кв.м.) и в техническом и кадастровом паспортах (136,7 кв.м.). Разница в площади жилого дома обусловлена тем, что наследодателем были достроены подсобные помещения.

Просит признать за Ш.С.Г., умершим ДАТА, право собственности на жилой дом, общей площадью 136,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при его жизни с включением в состав наследства и признать за собой право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти Ш.С.Г. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, третье лицо ФИО3, представитель ответчика администрации Миасского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДАТА НОМЕР Ш.С.Г. являлся собственником жилого дома расположенный по адресу: АДРЕС. Жилой дом был поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации г.Миасса (л.д. 12, 20).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 575,3 к.в.м., расположенном по адресу: АДРЕС, участок 21, принадлежащий по праву собственности Ш.С.Г. на основании постановления Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА и плана межевания земель (л.д. 22).

В соответствии с постановлением Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА Ш.С.Г. разрешена реконструкция жилого дома и строительство гаража по АДРЕС в АДРЕС (л.д. 23).

На основании постановления Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции (л.д. 24).

Из указанного акта следует, что застройка начата в 1982 году, закончена в 1997 году. На земельном участке реконструирован одноэтажный жилой дом общей площадью 145,6 кв.м. (жилой площадью 60,4 кв.м.), имеется гараж площадью 22,6 кв.м. Комиссией принято решение о принятии в эксплуатацию жилого дома и гаража.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДАТА на государственном кадастровом учете в ЕГРН состоит как ранее учтенный объект недвижимости жилой дом, общей площадью 136,7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 21). 

Ш.С.Г. умер ДАТА (л.д. 8). При жизни Ш.С.Г. составил завещание, на основании которого завещал ФИО1 все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 25).

После смерти Ш.С.Г. заведено наследственное дело НОМЕР на основании заявления сына наследодателя ФИО1 о принятии наследства по завещанию. Свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдавались.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции, на момент окончания реконструкции дома) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены:

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

2) без получения на это необходимых разрешений;

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что истец претендует на признание за ним права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 136,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, который согласно выписке из ЕГРН состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости с той же общей площадью 136,7 кв.м. (л.д. 21). 

Наличие в материалах дела постановления Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА, которым Ш.С.Г. разрешена реконструкция жилого дома и строительство гаража по АДРЕС в АДРЕС (л.д. 23), а также акта приемки в эксплуатацию указанного жилого дом после реконструкции, утвержденного постановлением Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА, о принятии указанного жилого дома в эксплуатацию (л.д. 24), а также принадлежность Ш.С.Г. на праве собственности земельного участка площадью 575,3 к.в.м., расположенном по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР, с видом разрешенного использования для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, свидетельствуют о том, что жилой дом не может быть признан самовольной постройкой, поскольку реконструкция произведена на земельном участке, предоставленном Ш.С.Г. в собственность в установленном порядке, разрешенное использование которого допускает произведенную реконструкцию на нем спорного объекта, на реконструкцию жилого дома получено разрешение, и в процессе реконструкции не допущено нарушение градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждено соответствующим актом приемки в эксплуатацию указанного жилого дом после реконструкции, утвержденного постановлением Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА 

Кроме того, спорный жилой дом площадью 136,7 кв.м. состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости, поэтому указанный объект недвижимости площадью 136,7 кв.м. также не может быть признан самовольной постройкой (л.д. 21). 

При таких обстоятельствах жилой дом, общей площадью 136,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, подлежит включению в состав наследства после смерти Ш.С.Г., умершего ДАТА 

Поскольку после смерти Ш.С.Г. истец ФИО1 принял наследство, то за ним следует признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права собственности за умершим, поскольку граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку гражданская и гражданская процессуальная правоспособность Ш.С.Г. прекратилась смертью, у суда отсутствуют правовые основания для признания за умершим ДАТА Ш.С.Г. права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства после смерти Ш.С.Г., умершего ДАТА жилой дом, общей площадью 136,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, право собственности на жилой дом, общей площадью 136,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию после смерти Ш.С.Г..

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий