Дело № 2-1220/2021

УИД 33RS0008-01-2021002272-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего Петровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Паниной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в жилом помещении не проживает, членами семьи истца не являются, не несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В связи чем, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. В заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 233, п. 1 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером 33:25:000103:414, расположенного по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-5, 6-7). 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости за ФИО2 и ФИО3

Из п. 3.8 Договора купли-продажи следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания основного договора, а также ответчики ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок, когда будет открыто воздушное пространство с Китайской Народной Республикой.

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГРИВЦ» следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (собственник), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь собственника), а также с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 8).

Согласно сведениям ОУФМС России по Владимирской области в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 18, 19). 

Учитывая изложенное, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в квартире не имеется, за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, истец просит устранить нарушения её прав, как собственника жилого помещения, а ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, как следует из их заявлений адресованных суду, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками ФИО2 и ФИО3 Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, , ФИО3, , жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Петрова 

Мотивированное решение суда изготовлено 4 августа 2021 года.