Гражданское дело №2-97/2025

УИД 75RS0031-01-2025-000043-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В Набережневой, 

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием старшего помощника прокурора ФИО7,

законного представителя несовершеннолетнего ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с вышеуказанными требованиями.

В обоснование требований указал, что прокуратурой района на основании обращения председателя РКО и ДМ муниципального района «

<

адрес>» проведена проверка соблюдения жилищных условий несовершеннолетнего ФИО4, по результатам которой установлено, что ФИО1 относится к категории детей оставшихся без попечения родителей, в виду того, что решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 лишена родительских прав в отношении вышеприведенного несовершеннолетнего сына. Вместе с тем, ФИО5, являющийся отцом ранее указанного несовершеннолетнего, оспорил свое отцовство согласно решению Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что не является биологическим отцом ребенка.

Наряду с вышеуказанным, в соответствии со справкой из социального фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является владельцем государственного сертификата на МСК в связи с рождением второго ребенка, в 2017 году последняя распорядилась средствами материнского капитала и приобрела жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> стоимостью 428026 руб.

В соответствии с договором купли-продажи приобретенный жилой дом был оформлен в собственность ФИО2, ФИО9 И несовершеннолетнего сына ФИО6, в равных долях общей долевой собственности составляющих ?.

Согласно представленному акту внеплановой проверки жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение отсутствует.

Относительно указанного факта, установлено, что жилое помещение было разобрано и продано в личных целях.

Для включения ФИО6 в общей краевой список предоставления жилых помещений на территории 

<

адрес>, формируемый Министерством труда и социальной защиты населения 

<

адрес> необходимо исключить сведения о собственниках ФИО6 из ЕГРН.

Жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> по фактическому состоянию является непригодным ввиду того, что является технически разобранным и не используется по назначению.

Поскольку указанный объект недвижимости приходит в непригодное состояние, в виду того, что не используется по назначению, с кадастрового учета не снят, в настоящее время сведения о праве собственности на ? доли несовершеннолетнего ФИО1 значится в ЕГРН, наличие сведений о праве собственности на несуществующий объект недвижимости также влечет начисление несовершеннолетнему ФИО1 налога на имущество, а также может повлечь нарушение жилищных прав при предоставлении им жилого помещения от государства после окончания образовательного учреждения, поскольку в соответствии с п.1ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения предоставляются детям, оставшимся без попечения родителей, которые не являются собственниками жилых помещений.

В судебном заседании старший помощник прокурора Минкова А.В. требования поддержала, просила удовлетворить. 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО8 - ФИО10 требования прокурора поддержала, подтвердила, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> настоящее время разрушено, по причине того, что ФИО2 его оставила, переехала в 

<

адрес>. Дома нет, остался фундамент. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. 

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала о дате и времени рассмотрения дела извещалась по известным адресам 

<

адрес>35, однако в адрес суда были возвращены конверты с указание не проживает и истечение срока хранения. Иными адресами суд не располагает.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился. 

В соответствии с пп. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Аналогичное положение содержится в абзаце 9 пункта 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 249-п (далее - Порядок).

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются (пункт 34 Правил N 234, абзац 10 пункта 10.2 Порядка N 249-п).

Данные требования при направлении судебной корреспонденции соблюдены.

Доказательств того, что вышеуказанный адреса не являются адресами ответчиков или были изменены в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчики в рассматриваемом случае не обеспечили получение поступающей по своему месту жительства почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона, государственной регистрации.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> п/

<

адрес>. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 26-27/.

ДД.ММ.ГГГГ решением Оловяннинского районного суда ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлениями администрации МР «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлена предварительная опека и передан в семью ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МР «

<

адрес>» временная опека над несовершеннолетним отменена, опекуном назначена ФИО9

Согласно сведениям Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> ФИО2 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Сертификат серии МК-7, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением второго ребенка-ФИО1, №.р.

ФИО2 подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения 20.04.2017г., на сумму 428026 руб. Согласно договору купли-продажи, приобретаемое жилое помещение расположено по адресу 

<

адрес>, п.

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается приобретение жилого помещения в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО9, в размере ? доле на каждого ребенка.

Решение об удовлетворении заявления принято ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства перечислены на счет, указанный в реквизитах.

Право ФИО2 на дополнительные меры государственной поддержки прекращено в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, в полном объеме.

Согласно сведений администрации СП «Мирнинское» дом по адресу 

<

адрес>, п.

<

адрес> полностью разрушен. Собственник дома (долевая собственность) по вышеуказанному адресу ФИО2 продала дом и выбыла без снятия с регистрационного учета в пгт. Ясногорск.

Согласно акту проверки жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией МКУ РКО и ДМ совместно с главой администрации СП «Мирнинское» установлено, что жилое помещение полностью разобрано, дом который был расположен на огражденном земельном участке отсутствует, имеется только бетонное основание от жилого помещения. В ходе телефонного разговора мать ФИО2 разобрала жилое помещение в целях продажи.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о способе защиты права, как признание права отсутствующим.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Представленными в материалы дела доказательствами достоверно установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу 

<

адрес> прекратил свое существование, жилое помещение полностью разобрано, в связи с чем, требование прокурора о прекращении права собственности ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес> п/

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Набережнева